Guía del comprador de préstamos VA: elegibilidad, beneficios y cómo presentar la solicitud
Si es un veterano militar o todavía está en servicio activo, puede calificar para un préstamo del Departamento de Asuntos de Veteranos (VA) de EE. UU. Estos a menudo no requieren pago inicial y tienen costos de cierre más bajos, lo que puede ayudar a mantener seguros sus ahorros.
Debbie es un miembro orgulloso del equipo de Vetted VA, donde se esfuerza por brindar información financiera precisa y útil de VA, así como apoyo. Ya sea que necesite respuestas para la compra de una casa, refinanciamiento, construcción o problemas hipotecarios en general, ¡podemos ayudarlo!
Ya sea que sea un comprador de vivienda por primera vez o un propietario experimentado, lo ayudaremos a comprender las diferencias entre los programas de financiamiento para que pueda seleccionar el que sea mejor para usted.
Preguntas frecuentes
¿Cuántas veces puede utilizar el beneficio de un préstamo VA?
Puede utilizar el beneficio de su préstamo VA con la frecuencia que desee, siempre que tenga derecho suficiente para comprar una casa y esté comprando una residencia principal. Su derecho a un préstamo VA es un beneficio de por vida.
¿Los préstamos VA requieren PMI?
No, no se requiere seguro hipotecario privado (PMI). En lugar de que el prestatario pague un seguro para cubrir las pérdidas potenciales del prestamista, el VA ofrece una garantía que cubre el costo de las pérdidas del prestamista equivalente a hasta el 25% del monto de su préstamo en caso de incumplimiento. El VA también le cobra una tarifa de financiación del 0,5% al 3,6% para compensar el costo del programa para los contribuyentes.
¿A cuánto ascienden los costos de cierre del préstamo VA?
Por lo general, pagará entre el 2% y el 6% en costos de cierre del préstamo VA, según el tamaño de su préstamo. Sin embargo, los prestamistas aprobados por el VA no pueden cobrar más del 1% del monto de su préstamo en tarifas de prestamista.
¿Cuál es el pago inicial requerido para un préstamo VA?
Los veteranos elegibles normalmente no necesitan ningún pago inicial. Sin embargo, es posible que necesite uno si tiene un préstamo VA pendiente para otra vivienda y no tiene derechos suficientes para cubrir la garantía del nuevo préstamo.
¿Puedo refinanciar mi préstamo VA para reducir mi tasa?
Sí. El programa VA IRRRL facilita la refinanciación a una tasa más baja sin necesidad de verificación o tasación de ingresos.
¿Qué es el ingreso residual?
El ingreso residual es la cantidad de dinero que le queda cada mes después de pagar sus gastos básicos y deudas actuales. El VA establece requisitos mínimos de ingresos residuales según el monto del préstamo, la ubicación y el tamaño de la familia para garantizar que usted pueda pagar el préstamo que está solicitando.
¿Son asumibles los préstamos VA?
Sí, los préstamos VA son asumibles. Sólo asegúrese de haber hecho su debida diligencia y conocer el Pros y contras de asumir una hipoteca VA.
