Pocas compras le dan una sensación de orgullo y logro como comprar una casa nueva. Desde cercas blancas y exuberante césped verde hasta comidas al aire libre con vecinos y vacaciones con la familia, ser propietario de una casa es mágico. Sin embargo, como ocurre con la mayoría de las grandes cosas, soportar el proceso de compra de una vivienda requiere mucho trabajo. Hay muchos pasos que dar y decisiones difíciles que tomar en el camino. Una de las decisiones más importantes es qué tipo de préstamo hipotecario y corredor hipotecario elegir. Ya sea que sea la primera vez que compra una casa o sea un propietario experimentado con varias propiedades, necesitará un agente hipotecario confiable en Charleston, SC, con sus mejores intereses en el corazón.
Si usted es como la mayoría de las personas, necesita un profesional hipotecario cuya principal prioridad sean sus clientes: un experto que pueda brindarle asesoramiento y orientación precisos para que pueda tomar decisiones informadas. Ahí es donde Mission One Mortgage entra en escena.
Ya sea que desee las mejores tasas de interés o no sepa por dónde empezar en el proceso de compra de una vivienda, Mission One Mortgage puede orientarlo en la dirección correcta. Desde obtener la precalificación para comprar una casa hasta obtener un préstamo para veteranos, Mission One Mortgage es la solución confiable que necesita. Como Charleston nativos, estamos orgullosos de servir a Lowcountry y a todo Carolina del Sur con servicios confiables de corretaje hipotecario.
A diferencia de algunas compañías hipotecarias en Charleston, SC, Aportamos años de experiencia y conocimientos de alto nivel. Habiendo trabajado con cientos de clientes durante nuestro tiempo en el negocio, sabemos que probablemente esté pasando por una variedad de emociones en este momento. Comprar una casa nueva puede ser un proceso aterrador, especialmente para quienes compran por primera vez. Es por eso que hacemos todo lo posible para hacernos accesibles y disponibles para los clientes. Nuestro objetivo principal es ayudarlo a obtener la hipoteca adecuada para su familia y su presupuesto.
Sabemos que muchos agentes de préstamos hipotecarios tienen una reputación horrible. Algunos corredores sólo ven a sus clientes como transacciones y como un medio para ganar dinero rápido. Se muestran impacientes y agresivos, sin comprender que se trata de una decisión muy importante para usted. En Mission One Mortgage, adoptamos el enfoque opuesto. Alentamos a nuestros clientes a que se tomen todo el tiempo necesario para hacernos preguntas y revisar los documentos hipotecarios. Podríamos decir que nuestra misión es superar tus expectativas, pero preferimos mostrártelo. Desde asistencia para encontrar préstamos de la FHA, VA u otros hasta refinanciar su hipoteca actual, Mission One es el equipo en el que puede confiar.
Estas son solo algunas de las razones por las que los compradores de viviendas eligen Mission One Mortgage:
La mayoría de las personas simplemente no tienen acceso a los cientos de miles de dólares necesarios para comprar una casa en efectivo. En cambio, obtienen un préstamo hipotecario para comprar una casa. Desafortunadamente, muchos compradores de vivienda están ansiosos por poner las cosas en marcha y, debido a su entusiasmo, no buscan las mejores tasas hipotecarias. Hasta cierto punto, tiene sentido evitar este paso, ya que requiere mucho trabajo preliminar e investigación para realizar el trabajo. Para aquellos que no quieran pasar horas investigando una hipoteca razonable, existe una alternativa a considerar: trabajar con un agente hipotecario.
Para comprender los beneficios de trabajar con un agente hipotecario, primero debe comprender su papel en el proceso de compra de una vivienda.
Su agente hipotecario es un tercero que trabaja para conectarlo con prestamistas hipotecarios. Básicamente, un corredor hipotecario actúa como intermediario entre una persona que quiere comprar una vivienda y las entidades que ofrecen préstamos para comprar una vivienda. El agente hipotecario trabaja tanto con el prestatario como con el prestamista para obtener la aprobación del prestatario. También verifican y recopilan la documentación del prestatario que el prestamista necesita para finalizar la compra de una vivienda. Por lo general, los agentes hipotecarios tienen relaciones con varios prestamistas de préstamos hipotecarios. Mission One Mortgage, por ejemplo, tiene acceso a 50 prestamistas diferentes, lo que nos brinda una amplia gama de préstamos hipotecarios en Charleston, SC, de donde elegir.
Además de encontrar un prestamista para préstamos hipotecarios, su agente hipotecario lo ayudará a elegir las mejores opciones de préstamo y tasas de interés para su presupuesto. Idealmente, su agente hipotecario le quitará una gran cantidad de estrés y trabajo preliminar y, al mismo tiempo, le permitirá ahorrar dinero.
Si está listo para comprar una casa, obtener la precalificación es una excelente opción que agilizará todo el proceso. Su agente hipotecario facilita la obtención de la aprobación previa al obtener todos los documentos necesarios para obtener la precalificación. Al revisar su solicitud, determinarán si está listo para el proceso de aprobación previa. Si su solicitud necesita elementos adicionales, la compañía hipotecaria le ayudará a orientarle en la dirección correcta para garantizar que su solicitud sea lo más sólida posible. Su agente hipotecario también lo guiará a través de los diferentes tipos de préstamos, desde convencionales y FHA hasta VA y USDA.
Para obtener una aprobación previa para una casa en Carolina del Sur, debe tener lo siguiente:
La mayoría de las personas optan por utilizar un agente hipotecario porque tienen acceso a diferentes prestamistas y tasas de interés. Pero un gran agente hipotecario aporta más que una elección de prestamistas.
Salvarte del estrés innecesario:Una de las mayores ventajas de contratar un agente hipotecario es que puede encontrar y examinar préstamos mientras gestiona el proceso hipotecario en su nombre. Las mejores compañías hipotecarias, como Mission One Mortgage, contratan corredores que son expertos en mantener la suscripción al día, coordinar con las partes relevantes y manejar todo el papeleo involucrado. Al final del día, los agentes hipotecarios le ahorran estrés y tiempo y, a menudo, aceleran el proceso de cierre.
Más acceso: Ya mencionamos esto antes, pero vale la pena repetirlo: un agente hipotecario brinda acceso a una variedad de préstamos, tasas y prestamistas. De hecho, muchos agentes hipotecarios pueden obtener tasas más bajas que las que una persona promedio podría obtener de un prestamista.
Ahorre dinero: Existe la posibilidad de que su agente hipotecario pueda conseguir que el prestamista reduzca o exima las tarifas hipotecarias, lo que podría ahorrarle una buena cantidad de dinero.
Ayuda con situaciones financieras desfavorables: Los agentes hipotecarios expertos a menudo pueden ayudar en situaciones financieras difíciles, como cuando un comprador tiene ingresos inconsistentes o un crédito que no es perfecto. Los corredores experimentados, como los de Mission One Mortgage, a menudo conocen prestamistas dispuestos a trabajar con prestatarios no tradicionales.
Proporcionar información clave: Los agentes hipotecarios comparten información importante, como sus posibilidades de aprobación de un préstamo hipotecario y exactamente cuánta casa puede pagar. También pueden evitar que cometa errores costosos gracias a sus años de experiencia en la industria hipotecaria.
Si bien decidirse por el mejor tipo de préstamo hipotecario no es tan emocionante como buscar la casa de sus sueños, es igualmente importante. Sí, su oficial de préstamos de Mission One Mortgage en Charleston, SC, Estará encantado de ayudarle a explicar las diferencias entre préstamos hipotecarios. Pero comprender los conceptos básicos de antemano le ahorrará estrés y tiempo a largo plazo.
Los préstamos convencionales se pueden utilizar para comprar una casa nueva o refinanciar la actual. Los préstamos convencionales incluyen hipotecas a tipo fijo e hipotecas a tipo ajustable. Generalmente, los prestatarios deben realizar un pago inicial del 3% para los propietarios-ocupantes, del 10% para una propiedad de vacaciones y del 20% para una casa de inversión. Si puede pagar el 20% del coste total de la vivienda, podrá evitar el seguro hipotecario privado, que de otro modo sería obligatorio. Los compradores con buen crédito o las personas que necesitan una hipoteca no ocupada por el propietario suelen preferir las hipotecas convencionales.
Las hipotecas de la FHA son emitidas por el gobierno de los EE. UU. y respaldadas por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD). Los compradores de vivienda por primera vez suelen preferir este préstamo porque solo requiere un pago inicial del 3,5% y ofrece más flexibilidad con los requisitos crediticios y los estándares de suscripción. Los préstamos de la FHA tienen varios requisitos que debes cumplir para calificar. Comuníquese con Mission One Mortgage hoy para obtener más información sobre los préstamos de la FHA y si son o no los mejores para su situación financiera.
También respaldados por el gobierno, estos préstamos están asegurados por el Departamento de Agricultura de EE. UU. y no requieren pago inicial. Estos préstamos tienen requisitos de seguro más bajos en comparación con los préstamos de la FHA, ofrecen financiamiento del 100% si califica y permiten que el vendedor cubra los costos de cierre. Para calificar para un préstamo del USDA, debe vivir en un área rural y los ingresos de su hogar deben cumplir con ciertos estándares. Estos préstamos suelen ser los preferidos por los ciudadanos de bajos ingresos que viven en zonas rurales de Carolina del Sur.
También conocidas como préstamos VA o de Asuntos de Veteranos, estas hipotecas están reservadas para los hombres y mujeres valientes que sirvieron en el ejército. Los préstamos VA ayudan a brindarles a nuestros miembros militares, veteranos y sus familias condiciones de préstamo favorables y una experiencia sencilla de ser propietario de una vivienda. A menudo, quienes califican no están obligados a realizar un pago inicial por su vivienda. Además, estos préstamos suelen incluir costos de cierre menos costosos.
Si es un veterano o un familiar de un veterano, comuníquese con Mission One Mortgage hoy para hablar con nuestra profesional examinada de VA, Debbie Haberny. Debbie ayuda a nuestros miembros militares, veteranos y sus familiares a obtener préstamos hipotecarios utilizando beneficios para veteranos y estará encantada de ayudarle en la búsqueda de una casa.
¿Tiene preguntas sobre las complejidades de las hipotecas y los préstamos hipotecarios? Como su defensor, Mission One Mortgage está aquí para responder cualquier pregunta que tenga sobre las hipotecas y el proceso de compra de una vivienda. Le recomendamos que llame a nuestra oficina para hablar directamente con uno de nuestros expertos en hipotecas o que continúe leyendo a continuación para obtener respuestas a algunas preguntas frecuentes.
q. Estaba hablando con mi cónyuge sobre agentes hipotecarios y mencionaron la frase originador de préstamos hipotecarios. ¿Cuál es la diferencia entre un corredor y un originador de préstamos?
UNO. La industria hipotecaria está llena de puestos y títulos confusos, lo que facilita la confusión de roles y responsabilidades. Tal es el caso de los agentes hipotecarios y los originadores de préstamos hipotecarios. Aunque sus funciones comparten similitudes, un originador de préstamos hipotecarios en Charleston, SC, trabaja para un banco o cooperativa de crédito, mientras que un corredor hipotecario trabaja para una empresa de corretaje. Tanto los originadores de préstamos hipotecarios como los corredores hipotecarios tienen licencia del Sistema Nacional de Licencias Multiestatales (NMLS).
q. Todo el mundo me ha dicho que es necesario tener un seguro hipotecario para comprar una casa. ¿Qué es el seguro hipotecario?
UNO. Básicamente, el seguro hipotecario ayuda a proteger a los prestamistas si un prestatario ejecuta la ejecución hipotecaria de la casa que compró. Una ventaja del seguro hipotecario es que cuando los prestatarios lo pagan, los prestamistas a menudo pueden otorgar préstamos a los compradores cuando de otra manera no lo habrían hecho. Aunque no siempre es necesario para comprar una casa, a menudo se necesita un seguro hipotecario para pagos iniciales inferiores al 20%.
q. Me acaban de aprobar previamente para comprar una hermosa casa en Carolina del Sur. ¿Hay algo que no debería hacer ahora que estoy precalificado?
UNO. Las compañías hipotecarias como Mission One Mortgage facilitan la precalificación para una vivienda. Sin embargo, a medida que continúa su proceso de préstamo, su prestamista debe ejecutar un nuevo informe crediticio antes de cerrar la compra de una vivienda. Por esa razón, es para evitar cualquier actividad que pueda afectar su puntaje crediticio, como:
q. Mi cuñado recientemente refinanció su casa en Carolina del Sur. ¿Qué es la refinanciación? ¿Debería considerar refinanciar mi casa también?
UNO. Refinanciar su casa básicamente significa que está cambiando su hipoteca actual por una nueva, generalmente con una tasa de interés más baja. Si desea reducir el plazo de su préstamo, reducir los pagos hipotecarios mensuales o consolidar deudas, la refinanciación puede ser una opción inteligente. Muchos propietarios también optan por refinanciar si quieren pasar de hipotecas de tasa ajustable a hipotecas de tasa fija o obtener reembolsos en efectivo por renovaciones de la vivienda. Para saber si la refinanciación es una opción viable para su situación, comuníquese con Mission One Mortgage lo antes posible, ya que las tasas de los préstamos cambian con frecuencia.
Aquí en Mission One Mortgage, creemos que las mejores comunidades comienzan con el sueño de ser propietario de una vivienda. Nuestra misión es hacer realidad esos sueños, con un servicio personalizado, orientación experta y trabajo duro a la antigua usanza. Como una de las compañías hipotecarias más confiables en Charleston, SC, Tenemos años de experiencia trabajando con una amplia gama de clientes, desde compradores e inversores por primera vez hasta prestatarios autónomos y hablantes no nativos de inglés.
Aunque cada situación hipotecaria es diferente, una cosa nunca cambia: nuestro compromiso con los clientes. Póngase en contacto con nuestra oficina hoy para comenzar una experiencia excepcional de compra de vivienda.
All South Carolinians would do well to consider a March 10 report from WalletHub written by managing editor John Kierman. The report reveals that South Carolina ranks fifth among states most dependent on the federal government, receiving $3.42 for every dollar sent to the federal treasury.A more than threefold return on investment would typically be seen as a remarkable deal and any investor getting that t...
All South Carolinians would do well to consider a March 10 report from WalletHub written by managing editor John Kierman. The report reveals that South Carolina ranks fifth among states most dependent on the federal government, receiving $3.42 for every dollar sent to the federal treasury.
A more than threefold return on investment would typically be seen as a remarkable deal and any investor getting that type of return would be crowing. So why will this likely not get more attention?
First, as a relatively poor state, our return is not measured in total dollars sent to the feds and received back—larger states contribute more and get more overall. Still, according to the Rockefeller Institute Data Team, South Carolina’s net balance with the federal government amounted to $34.87 billion in 2022 (excluding COVID-related funds). On a per capita basis, that translates to $5,552 for every resident.
Federal funds are often mixed with state money, making it difficult to discern their origins when services are delivered. Many local governments also receive federal money directly and I doubt many have much interest in distinguishing these funds from state and local revenues. The old adage holds true: “All money is green.”
Given the fiscal battles unfolding in Washington, we should all pay close attention. A significant portion of federal funds supports individuals, many of whom live in impoverished rural and urban areas. Don’t be skeptical? Visit Chicora-Cherokee in North Charleston specifically or just drive about anywhere in Marlboro County or Dillon County. Meanwhile, wealthier retirees in Charleston may not encounter hungry schoolchildren or have to wait at the Barrier Islands Free Medical Clinic on Johns Island. Pockets of poverty can be conveniently ignored by many of us—but that doesn’t mean it isn’t there and in significant numbers.
Beyond individual aid, federal dollars flow to all of us in the form of vital public services, including roads, public health, safety and recreation. The logic behind this is straightforward: states compete for tax dollars, just as counties and cities do. Florida, for example, became a retirement haven partly due to its lack of an income tax.
Tax breaks can attract businesses, but the federal government, unlike lower levels of government, operates on a vastly larger scale and is more effective at revenue generation, even if its spending efficiency is often debated and it does in fact send a lot of dollars back to states. This partnership has historically worked well for South Carolina. The response of big business to federal cuts and changing economic policy remains to be seen, but major economic shifts take time—large ships turn slowly.
Federal support for South Carolina comes in myriad forms. As of last December, the Charleston-North Charleston metropolitan area alone employed 12,400 federal government workers. While this is a modest percentage of total employment, it has a meaningful impact — particularly when considering the many private-and nonfederal public sector jobs that rely on federal funding. It is not just job creators that create jobs. All jobs do in and of themselves creating additional economic activity, as workers spend their paychecks, sustaining countless local businesses.
To those celebrating the aggressive spending cuts taking place in Washington, consider the broader implications. State officials who mimic these federal policies should also proceed with caution. South Carolina’s reliance on federal support is not just an abstract statistic — it is a tangible reality that affects communities, jobs and economic stability. Let’s not applaud too vigorously and smack our own nose off our face.
Andy Felts is professor emeritus of political science at the College of Charleston where he taught political theory and public administration. He lives in Charleston on James Island.
Help keep the City Paper free.No paywalls.No subscription cost.Free delivery at 800 locations.
Help support independent journalism by donating today.
[empowerlocal_ad sponsoredarticles]
A new restaurant from the owners of a popular private events company has set an opening date in Charleston.Merci, led by Courtney and Michael Zentner of The Drifter, will open March 22. Hours of operation are 5-10 p.m. Wednesday through Saturday.Housed inside a circa 1820s Federal-style building in downtown’s mostly residential Harleston Village, Merci is the Zentners’ first restaurant. It draws inspiration from the couple’s travels to Euro...
A new restaurant from the owners of a popular private events company has set an opening date in Charleston.
Merci, led by Courtney and Michael Zentner of The Drifter, will open March 22. Hours of operation are 5-10 p.m. Wednesday through Saturday.
Housed inside a circa 1820s Federal-style building in downtown’s mostly residential Harleston Village, Merci is the Zentners’ first restaurant. It draws inspiration from the couple’s travels to Europe and establishments they frequented in New York and Boston.
Merci’s food offering reflects Michael Zentner’s resume, which includes a stint at Charleston Grill. The restaurant’s culinary ethos also nods to The Drifter, the couple’s pandemic-born bread-baking business that morphed into a full-scale private events company with multiple employees.
“We kind of always envisioned The Drifter turning into something like this, but something very small,” Zentner said.
Leading large-scale dinners over the past five years has enabled the chef to hone his skills in a way that wasn’t possible in restaurants. The menu at the 20-seat Merci, featuring European-inspired creations made with local ingredients, is an extension of that cooking.
“You get such direct feedback,” Zentner said of the events. “As a (restaurant) chef, you don’t really get that very often.”
Options will include duck ballotine and house-made focaccia topped with stracciatella cheese, pistachios, fermented hot honey and Benton’s ham. Steak tartare will be amplified by fresh-baked charcoal black bread, and fresh gnudi will be brightened by peas.
Merci’s offering leans light, but meat-forward plat du jours — lamb on Fridays and beef Wellington on Saturdays, for instance — are more robust.
Courtney Zentner collaborated with local designer Helen Rice to bring vintage tableware, antique furniture, art and Spanish light fixtures inside the 200-year-old building. The setting is given a contemporary touch with artwork, custom cherry cabinetry and a six-seat bar, where wine from an all-French list will be poured.
Merci is located at 28 Pitt St. next door to Petit Merci, the Zentners’ small bakery and provisions shop. The restaurant will accept walk-in diners, and reservations can be made on resy.com.
For more information, visit mercichs.com.
A South Carolina restaurant serves “dock to table” seafood — and people can’t wait to eat there.So much so, the dining spot now ranks on a list of the top 15 restaurants that Southern Living readers would love to try.“One of our favorite reasons to travel within our region is in search of the best restaurants,” the magazine wrote in a March 4 report. “Our regional cuisi...
A South Carolina restaurant serves “dock to table” seafood — and people can’t wait to eat there.
So much so, the dining spot now ranks on a list of the top 15 restaurants that Southern Living readers would love to try.
“One of our favorite reasons to travel within our region is in search of the best restaurants,” the magazine wrote in a March 4 report. “Our regional cuisine, from soul food to barbecue, is famous around the world. And while many try to replicate our food, nothing comes close to comparing to the excellent dishes you can try at legendary restaurants across the South.”
Southern Living said it created the rankings as it sought to find out which Southern restaurants top people’s “bucket lists.” In late February, it posed the question on Facebook, garnering about 200 comments and dozens of reactions. Editors studied the responses and restaurants’ online reviews as they determined the winners, a spokesperson told McClatchy News via email.
Charleston isn’t a stranger to being recognized as a favorite place for travelers to visit. It also has ranked as one of the top U.S. destinations for food lovers, McClatchy News reported.
“While there are dozens of bucket list-worthy restaurants in Charleston, the one that came up time and time again when we polled our readers was Chubby Fish,” the magazine wrote. “Chef/Owner James London’s creative small plates featuring local seafood and produce are absolute stunners, as are the raw bar offerings like the popular Caviar Sammich.”
Chubby Fish also serves dishes ranging from rainbow trout to chili garlic shrimp. The restaurant said its rotating menu features “fresh catches straight from the Atlantic Ocean and local rivers.” It launched in 2018, and people still flock to the city for a chance to eat at one of its 40 seats.
View this post on Instagram
“If you want to dine here, arrive early,” Southern Living wrote. “The restaurant doesn’t take reservations, so folks start lining up at 4 p.m. to be the first ones in the door when they open at 5 p.m.”
Chubby Fish topped “bucket lists” after Food & Wine magazine in April named it one of the nation’s best places to eat. More recently, the restaurant was a semifinalist for a prestigious James Beard Award.
This time around, Chubby Fish was the only place in South Carolina to earn a spot on the Southern Living list, which wasn’t organized in ranked order. The other winning dining destinations were located across the South, including in the culinary hot spots of New Orleans and Savannah, Georgia.
In the past, Southern Living has told McClatchy News it focuses on the following states: Alabama, Arkansas, Delaware, Florida, Georgia, Kentucky, Louisiana, Maryland, Mississippi, Missouri, North Carolina, Oklahoma, South Carolina, Tennessee, Texas, Virginia, Washington, D.C., and West Virginia.
The future of a bronze effigy of John C. Calhoun continues to be debated in South Carolina courts — rather than in City Hall — years after Charleston City Council initially voted to remove the figure from its pedestal overlooking Marion Square.Four of the council's 13 members, including Mayor William Cogswell, have turned over since that una...
The future of a bronze effigy of John C. Calhoun continues to be debated in South Carolina courts — rather than in City Hall — years after Charleston City Council initially voted to remove the figure from its pedestal overlooking Marion Square.
Four of the council's 13 members, including Mayor William Cogswell, have turned over since that unanimous vote to take the statue down in June 2020. But the current council receives periodic updates in private on the back-and-forth legal battle.
On March 11, council went into executive session to consult their attorney — one of a few exceptions in state law under which public bodies can close their meetings — to discuss settlement terms covering a lawsuit over what to do with the 12-foot-tall statue. No public action or discussion occurred after the 20-minute meeting behind closed doors.
A pending appeal is the latest in a series of legal maneuvers by several of Calhoun's descendants and the Board of Field Officers of the Fourth Brigade — a historic militia which originally owned Marion Square over which a caped Calhoun monument loomed atop a 125-foot stone pillar for over 100 years — in hopes of returning the statue to public display locally.
A recent amicus brief the state's attorney general filed in a separate suit involving a Confederate highway marker that was removed from outside what's now the Charter School for Math and Science, appears to have given Calhoun supporters hope that S.C. Attorney General Alan Wilson may also support their cause.
The Calhoun attorneys included Wilson's brief in their appeal, which is pending in the S.C. Court of Appeals.
The Calhoun appealers allege that a Charleston Circuit Court judge erred in dismissing part of a lawsuit the groups filed in 2022 to prevent the city from lending the statue to an art exhibit in Los Angeles.
The judge ruled that only Wilson has the power to enforce the state's Heritage Act, which protects Confederate statues and other monuments. Wilson has long held that private citizens can bring lawsuits under the state law, according to attorneys for his office and the Calhoun supporters.
Attorneys for the city maintain the Heritage Act applies to war memorials, which the Calhoun statue is not. Wilson said the same back 2020 when the statue was first taken down.
Calhoun, a former U.S. senator and vice president, died a decade before the first shots of the Civil War rang out over Charleston Harbor. He was known as an ardent defender of slavery, the reason for South Carolina's secession.
A day after City Council's 2020 vote, Calhoun's likeness was plucked from his perch and has since sat in an undisclosed warehouse while plans for what to do with it have been stalled in court.
A storm system currently churning over the middle of the country is lining up to deliver some potentially severe weather across the Palmetto State over the weekend.A severe weather alert issued March 14 by the S.C. Department of Natural Resources warns that the worst weather will likely occur to the west of the state, but ...
A storm system currently churning over the middle of the country is lining up to deliver some potentially severe weather across the Palmetto State over the weekend.
A severe weather alert issued March 14 by the S.C. Department of Natural Resources warns that the worst weather will likely occur to the west of the state, but South Carolina could see damaging winds and tornadoes starting late March 15 and lasting through March 16.
The severity of the storm and the timing of its arrival will vary across the state, with impacts starting along the western border and moving east until the squall line moves offshore during the evening hours on March 16.
Much like the storm that moved through the state on March 12, this system will pull a cold front from the Great Lakes down into the South. Unlike the storm earlier this month, warmer and more humid air will already be in place, which could fuel more severe thunderstorms and create more favorable conditions for the formation of tornadoes.
The Storm Prediction Center puts the worst of that weather in Alabama, Louisiana and Mississippi on March 15.
"Our primary concern will be locally damaging winds. Like last Wednesday, it will be pretty windy even outside the thunderstorms, but the storms will cause the strongest wind gusts. The next concern is isolated tornadoes; the tornado risk is higher this time around," wrote Frank Strait, SCDNR severe weather liaison.
Damaging hail could occur in some locations, and flash flooding may occur as this storm is expected to be slower moving than the system that raced through the region last week. The greatest risk for flash flooding will be in the Upstate, Strait said.
The Upstate will bear the brunt of the storm first, starting in the early morning hours of March 16, and by midday it will likely be over the Midlands.
"If this timing is correct, the storms reach the Coastal Plain during the warmest and most unstable part of the day, so this may be where the greatest severe weather risk occurs," wrote Strait.
In the Lowcountry, a National Weather Service advisory projects the timing of storm impacts to be between 10 a.m. and 5 p.m. on March 16, but that could change. The advisory warns of 60 mph wind gusts, isolated tornadoes and "marginally severe" hail up to the size of a quarter. A wind advisory for Lake Moultrie may be required, and high surf from Charleston to Edisto is also likely.
According to NWS, an earlier arrival will diminish the risks, while a later arrival could result in a higher risk for severe weather.