Pocas compras le dan una sensación de orgullo y logro como comprar una casa nueva. Desde cercas blancas y exuberante césped verde hasta comidas al aire libre con vecinos y vacaciones con la familia, ser propietario de una casa es mágico. Sin embargo, como ocurre con la mayoría de las grandes cosas, soportar el proceso de compra de una vivienda requiere mucho trabajo. Hay muchos pasos que dar y decisiones difíciles que tomar en el camino. Una de las decisiones más importantes es qué tipo de préstamo hipotecario y corredor hipotecario elegir. Ya sea que sea la primera vez que compra una casa o sea un propietario experimentado con varias propiedades, necesitará un agente hipotecario confiable en Columbia, SC, con sus mejores intereses en el corazón.
Si usted es como la mayoría de las personas, necesita un profesional hipotecario cuya principal prioridad sean sus clientes: un experto que pueda brindarle asesoramiento y orientación precisos para que pueda tomar decisiones informadas. Ahí es donde Mission One Mortgage entra en escena.
Ya sea que desee las mejores tasas de interés o no sepa por dónde empezar en el proceso de compra de una vivienda, Mission One Mortgage puede orientarlo en la dirección correcta. Desde obtener la precalificación para comprar una casa hasta obtener un préstamo para veteranos, Mission One Mortgage es la solución confiable que necesita. Como Columbia nativos, estamos orgullosos de servir a Lowcountry y a todo Carolina del Sur con servicios confiables de corretaje hipotecario.
A diferencia de algunas compañías hipotecarias en Columbia, SC, Aportamos años de experiencia y conocimientos de alto nivel. Habiendo trabajado con cientos de clientes durante nuestro tiempo en el negocio, sabemos que probablemente esté pasando por una variedad de emociones en este momento. Comprar una casa nueva puede ser un proceso aterrador, especialmente para quienes compran por primera vez. Es por eso que hacemos todo lo posible para hacernos accesibles y disponibles para los clientes. Nuestro objetivo principal es ayudarlo a obtener la hipoteca adecuada para su familia y su presupuesto.
Sabemos que muchos agentes de préstamos hipotecarios tienen una reputación horrible. Algunos corredores sólo ven a sus clientes como transacciones y como un medio para ganar dinero rápido. Se muestran impacientes y agresivos, sin comprender que se trata de una decisión muy importante para usted. En Mission One Mortgage, adoptamos el enfoque opuesto. Alentamos a nuestros clientes a que se tomen todo el tiempo necesario para hacernos preguntas y revisar los documentos hipotecarios. Podríamos decir que nuestra misión es superar tus expectativas, pero preferimos mostrártelo. Desde asistencia para encontrar préstamos de la FHA, VA u otros hasta refinanciar su hipoteca actual, Mission One es el equipo en el que puede confiar.
Estas son solo algunas de las razones por las que los compradores de viviendas eligen Mission One Mortgage:
La mayoría de las personas simplemente no tienen acceso a los cientos de miles de dólares necesarios para comprar una casa en efectivo. En cambio, obtienen un préstamo hipotecario para comprar una casa. Desafortunadamente, muchos compradores de vivienda están ansiosos por poner las cosas en marcha y, debido a su entusiasmo, no buscan las mejores tasas hipotecarias. Hasta cierto punto, tiene sentido evitar este paso, ya que requiere mucho trabajo preliminar e investigación para realizar el trabajo. Para aquellos que no quieran pasar horas investigando una hipoteca razonable, existe una alternativa a considerar: trabajar con un agente hipotecario.
Para comprender los beneficios de trabajar con un agente hipotecario, primero debe comprender su papel en el proceso de compra de una vivienda.
Su agente hipotecario es un tercero que trabaja para conectarlo con prestamistas hipotecarios. Básicamente, un corredor hipotecario actúa como intermediario entre una persona que quiere comprar una vivienda y las entidades que ofrecen préstamos para comprar una vivienda. El agente hipotecario trabaja tanto con el prestatario como con el prestamista para obtener la aprobación del prestatario. También verifican y recopilan la documentación del prestatario que el prestamista necesita para finalizar la compra de una vivienda. Por lo general, los agentes hipotecarios tienen relaciones con varios prestamistas de préstamos hipotecarios. Mission One Mortgage, por ejemplo, tiene acceso a 50 prestamistas diferentes, lo que nos brinda una amplia gama de préstamos hipotecarios en Columbia, SC, de donde elegir.
Además de encontrar un prestamista para préstamos hipotecarios, su agente hipotecario lo ayudará a elegir las mejores opciones de préstamo y tasas de interés para su presupuesto. Idealmente, su agente hipotecario le quitará una gran cantidad de estrés y trabajo preliminar y, al mismo tiempo, le permitirá ahorrar dinero.
Si está listo para comprar una casa, obtener la precalificación es una excelente opción que agilizará todo el proceso. Su agente hipotecario facilita la obtención de la aprobación previa al obtener todos los documentos necesarios para obtener la precalificación. Al revisar su solicitud, determinarán si está listo para el proceso de aprobación previa. Si su solicitud necesita elementos adicionales, la compañía hipotecaria le ayudará a orientarle en la dirección correcta para garantizar que su solicitud sea lo más sólida posible. Su agente hipotecario también lo guiará a través de los diferentes tipos de préstamos, desde convencionales y FHA hasta VA y USDA.
Para obtener una aprobación previa para una casa en Carolina del Sur, debe tener lo siguiente:
La mayoría de las personas optan por utilizar un agente hipotecario porque tienen acceso a diferentes prestamistas y tasas de interés. Pero un gran agente hipotecario aporta más que una elección de prestamistas.
Salvarte del estrés innecesario:Una de las mayores ventajas de contratar un agente hipotecario es que puede encontrar y examinar préstamos mientras gestiona el proceso hipotecario en su nombre. Las mejores compañías hipotecarias, como Mission One Mortgage, contratan corredores que son expertos en mantener la suscripción al día, coordinar con las partes relevantes y manejar todo el papeleo involucrado. Al final del día, los agentes hipotecarios le ahorran estrés y tiempo y, a menudo, aceleran el proceso de cierre.
Más acceso: Ya mencionamos esto antes, pero vale la pena repetirlo: un agente hipotecario brinda acceso a una variedad de préstamos, tasas y prestamistas. De hecho, muchos agentes hipotecarios pueden obtener tasas más bajas que las que una persona promedio podría obtener de un prestamista.
Ahorre dinero: Existe la posibilidad de que su agente hipotecario pueda conseguir que el prestamista reduzca o exima las tarifas hipotecarias, lo que podría ahorrarle una buena cantidad de dinero.
Ayuda con situaciones financieras desfavorables: Los agentes hipotecarios expertos a menudo pueden ayudar en situaciones financieras difíciles, como cuando un comprador tiene ingresos inconsistentes o un crédito que no es perfecto. Los corredores experimentados, como los de Mission One Mortgage, a menudo conocen prestamistas dispuestos a trabajar con prestatarios no tradicionales.
Proporcionar información clave: Los agentes hipotecarios comparten información importante, como sus posibilidades de aprobación de un préstamo hipotecario y exactamente cuánta casa puede pagar. También pueden evitar que cometa errores costosos gracias a sus años de experiencia en la industria hipotecaria.
Si bien decidirse por el mejor tipo de préstamo hipotecario no es tan emocionante como buscar la casa de sus sueños, es igualmente importante. Sí, su oficial de préstamos de Mission One Mortgage en Columbia, SC, Estará encantado de ayudarle a explicar las diferencias entre préstamos hipotecarios. Pero comprender los conceptos básicos de antemano le ahorrará estrés y tiempo a largo plazo.
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Los préstamos convencionales se pueden utilizar para comprar una casa nueva o refinanciar la actual. Los préstamos convencionales incluyen hipotecas a tipo fijo e hipotecas a tipo ajustable. Generalmente, los prestatarios deben realizar un pago inicial del 3% para los propietarios-ocupantes, del 10% para una propiedad de vacaciones y del 20% para una casa de inversión. Si puede pagar el 20% del coste total de la vivienda, podrá evitar el seguro hipotecario privado, que de otro modo sería obligatorio. Los compradores con buen crédito o las personas que necesitan una hipoteca no ocupada por el propietario suelen preferir las hipotecas convencionales.
Las hipotecas de la FHA son emitidas por el gobierno de los EE. UU. y respaldadas por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD). Los compradores de vivienda por primera vez suelen preferir este préstamo porque solo requiere un pago inicial del 3,5% y ofrece más flexibilidad con los requisitos crediticios y los estándares de suscripción. Los préstamos de la FHA tienen varios requisitos que debes cumplir para calificar. Comuníquese con Mission One Mortgage hoy para obtener más información sobre los préstamos de la FHA y si son o no los mejores para su situación financiera.
También respaldados por el gobierno, estos préstamos están asegurados por el Departamento de Agricultura de EE. UU. y no requieren pago inicial. Estos préstamos tienen requisitos de seguro más bajos en comparación con los préstamos de la FHA, ofrecen financiamiento del 100% si califica y permiten que el vendedor cubra los costos de cierre. Para calificar para un préstamo del USDA, debe vivir en un área rural y los ingresos de su hogar deben cumplir con ciertos estándares. Estos préstamos suelen ser los preferidos por los ciudadanos de bajos ingresos que viven en zonas rurales de Carolina del Sur.
También conocidas como préstamos VA o de Asuntos de Veteranos, estas hipotecas están reservadas para los hombres y mujeres valientes que sirvieron en el ejército. Los préstamos VA ayudan a brindarles a nuestros miembros militares, veteranos y sus familias condiciones de préstamo favorables y una experiencia sencilla de ser propietario de una vivienda. A menudo, quienes califican no están obligados a realizar un pago inicial por su vivienda. Además, estos préstamos suelen incluir costos de cierre menos costosos.
Si es un veterano o un familiar de un veterano, comuníquese con Mission One Mortgage hoy para hablar con nuestra profesional examinada de VA, Debbie Haberny. Debbie ayuda a nuestros miembros militares, veteranos y sus familiares a obtener préstamos hipotecarios utilizando beneficios para veteranos y estará encantada de ayudarle en la búsqueda de una casa.
¿Tiene preguntas sobre las complejidades de las hipotecas y los préstamos hipotecarios? Como su defensor, Mission One Mortgage está aquí para responder cualquier pregunta que tenga sobre las hipotecas y el proceso de compra de una vivienda. Le recomendamos que llame a nuestra oficina para hablar directamente con uno de nuestros expertos en hipotecas o que continúe leyendo a continuación para obtener respuestas a algunas preguntas frecuentes.
q. Estaba hablando con mi cónyuge sobre agentes hipotecarios y mencionaron la frase originador de préstamos hipotecarios. ¿Cuál es la diferencia entre un corredor y un originador de préstamos?
UNO. La industria hipotecaria está llena de puestos y títulos confusos, lo que facilita la confusión de roles y responsabilidades. Tal es el caso de los agentes hipotecarios y los originadores de préstamos hipotecarios. Aunque sus funciones comparten similitudes, un originador de préstamos hipotecarios en Columbia, SC, trabaja para un banco o cooperativa de crédito, mientras que un corredor hipotecario trabaja para una empresa de corretaje. Tanto los originadores de préstamos hipotecarios como los corredores hipotecarios tienen licencia del Sistema Nacional de Licencias Multiestatales (NMLS).
q. Todo el mundo me ha dicho que es necesario tener un seguro hipotecario para comprar una casa. ¿Qué es el seguro hipotecario?
UNO. Básicamente, el seguro hipotecario ayuda a proteger a los prestamistas si un prestatario ejecuta la ejecución hipotecaria de la casa que compró. Una ventaja del seguro hipotecario es que cuando los prestatarios lo pagan, los prestamistas a menudo pueden otorgar préstamos a los compradores cuando de otra manera no lo habrían hecho. Aunque no siempre es necesario para comprar una casa, a menudo se necesita un seguro hipotecario para pagos iniciales inferiores al 20%.
q. Me acaban de aprobar previamente para comprar una hermosa casa en Carolina del Sur. ¿Hay algo que no debería hacer ahora que estoy precalificado?
UNO. Las compañías hipotecarias como Mission One Mortgage facilitan la precalificación para una vivienda. Sin embargo, a medida que continúa su proceso de préstamo, su prestamista debe ejecutar un nuevo informe crediticio antes de cerrar la compra de una vivienda. Por esa razón, es para evitar cualquier actividad que pueda afectar su puntaje crediticio, como:
q. Mi cuñado recientemente refinanció su casa en Carolina del Sur. ¿Qué es la refinanciación? ¿Debería considerar refinanciar mi casa también?
UNO. Refinanciar su casa básicamente significa que está cambiando su hipoteca actual por una nueva, generalmente con una tasa de interés más baja. Si desea reducir el plazo de su préstamo, reducir los pagos hipotecarios mensuales o consolidar deudas, la refinanciación puede ser una opción inteligente. Muchos propietarios también optan por refinanciar si quieren pasar de hipotecas de tasa ajustable a hipotecas de tasa fija o obtener reembolsos en efectivo por renovaciones de la vivienda. Para saber si la refinanciación es una opción viable para su situación, comuníquese con Mission One Mortgage lo antes posible, ya que las tasas de los préstamos cambian con frecuencia.
Aquí en Mission One Mortgage, creemos que las mejores comunidades comienzan con el sueño de ser propietario de una vivienda. Nuestra misión es hacer realidad esos sueños, con un servicio personalizado, orientación experta y trabajo duro a la antigua usanza. Como una de las compañías hipotecarias más confiables en Columbia, SC, Tenemos años de experiencia trabajando con una amplia gama de clientes, desde compradores e inversores por primera vez hasta prestatarios autónomos y hablantes no nativos de inglés.
Aunque cada situación hipotecaria es diferente, una cosa nunca cambia: nuestro compromiso con los clientes. Póngase en contacto con nuestra oficina hoy para comenzar una experiencia excepcional de compra de vivienda.
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COLUMBIA, S.C. (WIS) - The Columbia Metropolitan Airport has issued a statement after the Federal Aviation Administration gave a warning that 40 airports would see flight cuts due to the ongoing government shutdown.The airport said that its flights were not directly affected at this time, but that many airports it offers direct flights to are affected, which could have impacts for fliers leaving the airport.“CAE and its airport staff will remain fully operational as normal. We are monitoring the situation closely and will...
COLUMBIA, S.C. (WIS) - The Columbia Metropolitan Airport has issued a statement after the Federal Aviation Administration gave a warning that 40 airports would see flight cuts due to the ongoing government shutdown.
The airport said that its flights were not directly affected at this time, but that many airports it offers direct flights to are affected, which could have impacts for fliers leaving the airport.
“CAE and its airport staff will remain fully operational as normal. We are monitoring the situation closely and will provide additional updates as we know more,” the airport said in a statement.
They also thanked its staff for their continued work.
“Due to the ongoing government shutdown, the FAA announced that beginning Friday, November 7, airlines will temporarily reduce flights at the 40 busiest airports. While CAE is not directly affected, many of our nonstop destinations are to these major hubs - which could impact travelers here in Columbia.
We advise those with upcoming travel plans to please check with their airline for the most up-to-date travel information regarding their flight status.
CAE and its airport staff will remain fully operational as normal. We are monitoring the situation closely and will provide additional updates as we know more.
We are extremely grateful for our TSA agents and ATC staff and their continued commitment to getting passengers where they need to be safely."
Airports that Columbia offers direct flights to that will be seeing flight cuts are:
The FAA said the flight cuts would begin to be implemented on Friday.
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Watch WIS live during newscasts and Soda City Living in the livestream player below. When WIS is not on the air, the player will feature Gray Media’s Local News Live.
COLUMBIA, S.C. (WIS) - The City of Columbia has announced that it will implement a permanent clear bag policy for Finlay Park.The city said the policy will be effective when the park reopens on Nov. 15. Officials also said the move is “to help keep all visitors safe and ensure a great experience for everyone.”Later Thursday, Columbia Mayor Daniel Rickenmann confirmed to WIS that the policy will also be in effect beyond the reopening and will apply to all visitors and events at the park.“Right now it&rsq...
COLUMBIA, S.C. (WIS) - The City of Columbia has announced that it will implement a permanent clear bag policy for Finlay Park.
The city said the policy will be effective when the park reopens on Nov. 15. Officials also said the move is “to help keep all visitors safe and ensure a great experience for everyone.”
Later Thursday, Columbia Mayor Daniel Rickenmann confirmed to WIS that the policy will also be in effect beyond the reopening and will apply to all visitors and events at the park.
“Right now it’s a park policy,” he said. “We’re going to work with the public. But in general, it’s really about trying to protect the park.”
Rickenmann also said concerns about public safety and other issues played a large role in the implementation of the policy.
“We need to make sure the park is safe. I mean, it’s the number one issue everyone has talked about,” Rickenmann said. “I’d rather take a chance and have some people upset and inconvenienced in the beginning...then take a chance of something happening to an individual.”
Rickenmann added that the policy would be enforced by park rangers and other security officers.
Per the policy, approved bags include wristlets, small clutches, clear totes, backpacks and fanny packs, a gallon plastic freezer bag and diaper bags.
Prohibited bags include purses, backpacks, luggage, trash bags, coolers and camera bags unless you are a credentialed member of the press.
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Classic rock icons Journey will come to Columbia next year as part of the long-running band’s farewell tour, promoters said Thursday in a news release.The Rock & Roll Hall Of Fame inductees will bring their “Final Frontier Tour” to Colonial Life Arena on May 18, according to the release.“This tour is our heartfelt thank you to the fans who’ve been with us every step of the way — through every song, every era, every high and low,” lead guitar player Neal Schon said in the release. Sc...
Classic rock icons Journey will come to Columbia next year as part of the long-running band’s farewell tour, promoters said Thursday in a news release.
The Rock & Roll Hall Of Fame inductees will bring their “Final Frontier Tour” to Colonial Life Arena on May 18, according to the release.
“This tour is our heartfelt thank you to the fans who’ve been with us every step of the way — through every song, every era, every high and low,” lead guitar player Neal Schon said in the release. Schon was a founding member of the band in 1973.
Tickets for the Columbia show will go on sale to the public on Nov. 14 at 10 a.m., but multiple presale events will begin Nov. 11 at ticketmaster.com.
Information about ticket prices was not available.
Tickets are only available online the first week that they go on sale. After that, any tickets that are still available can be purchased the next Tuesday or Friday that the Colonial Life Arena box office is open — as well as on the ticket giant’s website.
It’s the only scheduled stop in South Carolina for Journey, which also will perform twice in North Carolina (Charlotte on May 20 and Greensboro on May 21), for the band’s only other shows in the Carolinas.
“It’s been an incredible ride,” keyboard player Jonathan Cain said in the release. “We’ve shared our music with millions and this tour is about gratitude, connection and one last chance to feel that magic together.”
That ride most recently included a stop at Colonial Life Arena in Columbia in 2023, when the band headlined a tour with fellow classic rock stars Toto.
No opening or supporting acts are listed for the upcoming tour.
Journey was most prominent in the 1970s and 80s, but hit songs like “Don’t Stop Believin,” “Any Way You Want It,” “Faithfully,” “Lights,” and “Wheel In The Sky,” among others, have sustained the group’s popularity for decades and introduced it to new generations of fans.
Journey has 19 top-40 singles, 25 gold and platinum albums, and has sold more than 100 million albums globally, according to the release. Journey’s “Greatest Hits” album is certified 15 times-platinum, making the group one of the few bands to ever have been diamond-certified, and the song “Don’t Stop Believin’” has been streamed over one billion times.
The group that was formerly fronted by Steve Perry was inducted into the Rock & Roll Hall of Fame in 2017. Current lead singer, Arnel Pineda, is a native of the Philippines who was discovered on YouTube by Journey’s founder and lead guitarist Neal Schon, promoters said.
“I’m honored to be part of this legacy and I’m grateful for having been welcomed with such open arms,” Pineda said in the release. “Every night on stage has been a dream come true.”
Nimes Real Estate has entered a new market with the acquisition of Columbia Lofts, a 330-bed student housing community in Columbia, S.C. TSB Realty brokered the deal, while TSB Capital Advisors secured the financing on behalf of the buyer.Global Student Accommodation previously owned the asset, according to Yardi Matrix information. The firm acquired it from University Communities in a portfolio sale in April 2024. Prior to selling, GSA obtained a $500 million refinancing loan for 23 assets, including this property.Fully occupi...
Nimes Real Estate has entered a new market with the acquisition of Columbia Lofts, a 330-bed student housing community in Columbia, S.C. TSB Realty brokered the deal, while TSB Capital Advisors secured the financing on behalf of the buyer.
Global Student Accommodation previously owned the asset, according to Yardi Matrix information. The firm acquired it from University Communities in a portfolio sale in April 2024. Prior to selling, GSA obtained a $500 million refinancing loan for 23 assets, including this property.
Fully occupied at the time of sale, Columbia Lofts witnessed impressive year-over-year rent growth for the current academic year, TSB Capital Advisors told Multi-Housing News.
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Located at 211 Main St. in the city’s downtown, the community is within walking distance of the University of South Carolina in Columbia campus. Columbia Metropolitan Airport is some 8 miles southwest.
Originally built as a warehouse in 1896, the property was converted to residential use in 1945 and then to student housing. Renovated in 2012, the four-story building has one-, two-, three- and four-bedroom floorplans ranging from 681 to 1,320 square feet.
Amenities at the 170-unit community include a swimming pool, barbecue and picnic area, as well as study rooms, a resident lounge and laundry facilities. The property also has 270 parking spaces.
TSB Realty Executive Managing Director Randall Calvert brokered the sale. TSB Capital Advisors Vice President Tyler Martin arranged the financing.
A total of 76 student communities changed hands year-to-date as of September for a combined $3.7 billion, the latest Yardi Matrix student housing report shows. This figure was considerably lower than the $5 billion registered during the same period of 2024.
In 2024, University of South Carolina at Columbia ranked first for student housing investment volume. The institution saw roughly $134 million in assets trading for the average price per bed of $191,350.
COLUMBIA, S.C. (WIS) -Despite the ongoing government shutdown, Columbia Metropolitan Airport (CAE) reports operations have remained smooth, with no significant delays or Transportation Security Administration (TSA) issues.However, recent announcements of flight cancellations at major airports across the country have raised concerns for travelers flying to and from Columbia, with connections at those airports getting flights cancelled.Gregg Hornsby, interim president at CAE, said while the airport has not been directly impacted,...
COLUMBIA, S.C. (WIS) -Despite the ongoing government shutdown, Columbia Metropolitan Airport (CAE) reports operations have remained smooth, with no significant delays or Transportation Security Administration (TSA) issues.
However, recent announcements of flight cancellations at major airports across the country have raised concerns for travelers flying to and from Columbia, with connections at those airports getting flights cancelled.
Gregg Hornsby, interim president at CAE, said while the airport has not been directly impacted, the ripple effects from cancellations at nearby hubs like Charlotte and Atlanta could affect passengers.
“We could still see the same number of flights, but there could be delays later on,” Hornsby said. “That’s the part that we just don’t know right now — whether it’s for this weekend or as we go into Thanksgiving week.”
Byron Day, who flew into Columbia from Louisville to visit his fiancée, said he had no trouble arriving but is concerned about his return flight.
“When that news came down, I was a little worried about traveling because I didn’t know if my flight would be canceled on the way back,” Day said. “I’m going back on Monday.”
The Federal Aviation Administration (FAA) has canceled flights at 40 airports nationwide. The news has left Day thinking twice about flying for Thanksgiving.
“My family lives back home in Virginia, and we were thinking about flying together to visit them in central Virginia,” Day said. “But now we’re thinking about just driving.”
Others, like Janice Padgett and Nikita Pete, are relieved to have returned home before the cancellations began.
“It would make me think about driving, yes, definitely,” Padgett said. “We travel annually for our work conference, and thankfully, it seems like we made it back just in time before all the craziness. I’m done flying for the year, but it definitely would make me think twice about driving wherever I need to travel now,” said Pete.
Airport officials are advising travelers with connecting flights to check with their airlines, consider purchasing backup tickets and look for nonstop options when possible. Some airlines are offering free flight changes in response to the disruptions.
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