Préstamo VA en Bexar, TX

Los préstamos VA se establecieron antes del final de la Segunda Guerra Mundial y desde entonces han ayudado a numerosos veteranos, miembros del servicio y familias de militares a cumplir su sueño de ser propietarios de una casa. En los últimos tiempos, el programa se ha vuelto cada vez más importante, ya que el volumen de préstamos del VA se ha disparado y ofrece importantes ventajas financieras que permiten a innumerables veteranos comprar viviendas, lo que hace que la propiedad de vivienda sea una posibilidad para aquellos que de otro modo no habrían calificado.

Si sacrificó la comodidad y la seguridad para ayudar a proteger nuestra gran nación, Mission One Mortgage le agradece su servicio. Creemos que no hay mayor honor que servir a quienes han servido a nuestro país. No tenemos miedo de hacer todo lo posible por nuestros veteranos porque eso es exactamente lo que ellos hicieron por nosotros.

¿Qué es un Préstamo VA en Bexar, TX?

Un préstamo VA es una opción hipotecaria respaldada por el gobierno y disponible para veteranos, miembros del servicio y cónyuges sobrevivientes. Lo ofrecen prestamistas privados como bancos y compañías hipotecarias y no directamente el Departamento de Asuntos de Veteranos.

Los préstamos hipotecarios del VA tienen tasas de interés y términos competitivos y se pueden utilizar para comprar una variedad de propiedades, incluidas:

  • Viviendas unifamiliares
  • Condominios
  • Propiedades de unidades múltiples
  • Casas prefabricadas
  • Casas de Nueva Construcción

Uno de los grandes beneficios de los préstamos VA es que los veteranos elegibles pueden comprar una casa sin pago inicial, sin seguro hipotecario, requisitos crediticios indulgentes y las tasas fijas promedio más bajas del mercado.

Va Mortgages Bexar, TX

Este programa fue creado por el gobierno federal para facilitar que aquellos que han servido a nuestro país se conviertan en propietarios de viviendas, y es ampliamente considerado el programa de beneficios más sólido disponible para este propósito.

Cuáles son los más grandes Beneficios de tener un préstamo VA en Bexar, TX?

En Mission One Mortgage, trabajamos con muchos veteranos que saben que existen préstamos VA pero no comprenden toda la gama de beneficios que brindan. Si esto te suena familiar, sigue leyendo. Esta sección fue escrita especialmente para usted.

01

Beneficio:

No se necesita pago inicial

Uno de los beneficios más destacados del programa de préstamos VA es que los prestatarios calificados pueden comprar una casa sin tener que hacer un pago inicial hasta el límite del préstamo conforme de su condado. Esta es una ventaja significativa sobre los préstamos convencionales y de la FHA, que normalmente requieren pagos iniciales mínimos del 5 por ciento y el 3,5 por ciento, respectivamente.

Por ejemplo, en una hipoteca de $400,000, un préstamo convencional requeriría un pago inicial de $20,000, mientras que un préstamo de la FHA requeriría $14,000. Ahorrar esa cantidad de dinero en efectivo puede llevar años a los miembros del servicio y a los veteranos, pero con el préstamo VA, pueden adquirir una vivienda sin tener que raspar y acumular durante años.

03

Beneficio:

Requisitos crediticios menos estrictos

Es importante que los compradores militares se mantengan informados sobre los requisitos de puntaje crediticio al considerar opciones de financiamiento de vivienda. Aunque los requisitos de calificación crediticia se han suavizado un poco, todavía es necesario cumplir con ciertos puntos de referencia establecidos por los prestamistas convencionales y la FHA. Sin embargo, incluso alcanzar estos puntos de referencia puede ser un desafío para muchos compradores.

La mayoría de los prestamistas del VA exigen un puntaje crediticio de al menos 620, que se encuentra en el rango de puntaje crediticio "justo" de FICO. Los prestatarios normalmente necesitarán alcanzar un umbral más alto para las hipotecas convencionales, particularmente si quieren asegurar una tasa de interés baja. Vale la pena consultar las tasas de préstamos VA para obtener más información sobre las opciones de financiamiento.

A pesar de los conceptos erróneos comunes, los compradores militares no necesitan un puntaje crediticio perfecto para obtener financiamiento. Si bien un puntaje crediticio más alto ciertamente puede ayudar, es importante recordar que los préstamos VA en Bexar, TX están diseñados para ayudar a los militares y veteranos a acceder a viviendas asequibles.

05

Beneficio:

Ayuda con los costos de cierre

Los costos de cierre son una parte inevitable del proceso de compra de una vivienda, sin importar el tipo de producto hipotecario que elija. Sin embargo, si es un veterano, le complacerá saber que el VA impone límites a las tarifas y costos que debe pagar en el momento del cierre. Además, los compradores de vivienda tienen la opción de pedir a los vendedores que cubran todos los costos de cierre relacionados con el préstamo, así como hasta el 4 por ciento del precio de compra para otros gastos como impuestos pagados por adelantado, seguros y cobros.

02

Beneficio:

No es necesario un seguro hipotecario privado

Conseguir un pago inicial puede ser un desafío tanto para los compradores de viviendas convencionales como para los de la FHA. Además, deben pagar un seguro hipotecario a menos que puedan realizar un pago inicial considerable, normalmente el 20% del precio de compra. Por ejemplo, en una hipoteca de $400,000, esto sería la asombrosa cantidad de $80,000 en efectivo.

Los préstamos de la FHA conllevan una prima de seguro hipotecario inicial y un seguro hipotecario anual. Este último ahora dura toda la vida del préstamo. Por otro lado, los compradores de viviendas convencionales pagarán este costo mensual hasta que hayan acumulado suficiente capital, lo que puede llevar varios años.

Afortunadamente, los préstamos VA no requieren ningún seguro hipotecario. Sin embargo, existe una tarifa de financiación obligatoria que va directamente al Departamento de Asuntos de Veteranos. Los prestatarios con una discapacidad relacionada con el servicio están exentos de pagar esta tarifa, lo que ayuda a mantener el programa en marcha para las generaciones futuras.

04

Beneficio:

Quiebra y ejecución hipotecaria

Si ha experimentado un revés financiero, como una ejecución hipotecaria, una venta corta o una quiebra, es posible que le preocupen sus posibilidades de obtener un préstamo hipotecario del VA. Sin embargo, no pierdas la esperanza todavía. Con los préstamos VA, aún es posible ser elegible para un préstamo hipotecario solo dos años después de una ejecución hipotecaria, venta corta o quiebra. En algunos casos, los veteranos que se acogen al Capítulo 13 de protección por quiebra pueden ser elegibles para un préstamo del VA apenas un año después de la fecha de presentación.

Vale la pena señalar que los períodos de espera para el financiamiento convencional o de la FHA pueden ser significativamente más largos que los de los préstamos VA. Además, incluso si ha perdido una hipoteca respaldada por el VA debido a una ejecución hipotecaria, aún puede ser elegible para otro préstamo del VA.

Entonces, si es un veterano que ha experimentado un revés financiero pero aún sueña con ser propietario de una casa, no pierda la esperanza. Explore sus opciones y vea si un préstamo VA con Mission One Mortgage podría ser la solución que necesita.

06

Beneficio:

Flexibilidad de la relación DTI

Es importante tener en cuenta que los prestamistas del VA normalmente prefieren que los prestatarios gasten no más del 41 por ciento de sus ingresos mensuales brutos en deudas importantes, como pagos de hipotecas o préstamos estudiantiles. Sin embargo, es posible obtener un préstamo hipotecario del VA incluso si tiene un índice DTI más alto. Algunos prestamistas pueden ofrecer hasta un 55 por ciento o más, según su puntaje crediticio y su capacidad para cumplir con requisitos de ingresos adicionales. Esto puede brindar a los compradores de viviendas más flexibilidad y mayor poder adquisitivo a la hora de encontrar la casa de sus sueños.

Recordar - Si tiene alguna pregunta sobre los beneficios que acaba de leer, como qué puntaje crediticio requiere Mission One Mortgage para un préstamo VA, comuníquese con nuestra oficina hoy. Sería un placer ayudarlo a navegar el proceso de préstamo VA, paso a paso.

Cómo determinar Su elegibilidad para préstamos VA

Una de las preguntas más comunes que recibimos en Mission One Mortgage gira en torno a la elegibilidad para préstamos VA. ¿Quién es realmente elegible para este tipo de préstamo? ¿Cuáles son los requisitos para obtener un préstamo VA? Si cumple con los siguientes requisitos, es probable que sea elegible para un préstamo VA.

  • Si ha completado 90 días de servicio en tiempos de guerra o 181 días de servicio en tiempos de paz, puede calificar como miembro militar en servicio activo o veterano.
  • Si ha servido en la Guardia Nacional o la Reserva durante un mínimo de seis años, o ha completado 90 días de servicio activo bajo las órdenes del Título 32, siendo al menos 30 de ellos consecutivos, puede ser elegible para un préstamo VA en Bexar, TX.
  • Si su cónyuge era un miembro del servicio que falleció mientras estaba en servicio activo o debido a una discapacidad relacionada con el servicio, y no se ha vuelto a casar, puede ser elegible para un préstamo VA. En algunos casos, los cónyuges sobrevivientes que se volvieron a casar después de los 57 años y después del 16 de diciembre de 2003 también pueden ser elegibles. Los cónyuges de prisioneros de guerra o miembros del servicio desaparecidos en combate también pueden ser elegibles para préstamos VA.
  • Cumple con los requisitos necesarios de crédito e ingresos para ser elegible para un préstamo VA. Es importante tener en cuenta que, si bien el VA no establece un puntaje crediticio mínimo para los préstamos del VA, los prestamistas individuales pueden tener sus propios estándares. Además del crédito, su prestamista también evaluará sus ingresos y deudas para evaluar su capacidad de pagar la hipoteca.
  • La propiedad que está interesado en comprar cumple con los estándares de seguridad y códigos de construcción necesarios. También vale la pena mencionar que en la mayoría de los casos, el prestatario debe hacer de la residencia su hogar principal dentro de los 60 días posteriores a la compra. Sin embargo, existen determinadas circunstancias en las que este plazo puede ampliarse hasta los 12 meses.
HomeReady Mortgages Bexar, TX

Siga estos 5 pasos para Comience el proceso de préstamo hipotecario de VA

¿Tiene curiosidad por cuáles son los pasos generales para comprar una casa con un préstamo VA? No estás solo. Continúe leyendo para tener una idea de lo que debe hacer para disfrutar de los maravillosos beneficios de ser propietario de una vivienda.

Home Ready Mortgages Bexar, TX

Al solicitar un beneficio de préstamo hipotecario del VA, el Certificado de Elegibilidad (COE) es un documento importante que verifica su elegibilidad ante su prestamista. Si ya ha utilizado su beneficio de préstamo VA en el pasado, un COE actual puede ayudarle a determinar cuánto derecho le queda. Además, puede garantizar que se haya restablecido su derecho a préstamos anteriores respaldados por el VA que se pagaron en su totalidad.

Después de haber solicitado su COE, es una buena idea examinar sus finanzas. Estamos hablando de elementos como ingresos, gastos, perfil crediticio y su presupuesto mensual. De esa manera, estará seguro de que está listo para comprar una casa.

Como veterano, tiene la opción de acudir a un banco, una cooperativa de crédito o una compañía hipotecaria privada de VA como Mission One Mortgage. La mayoría de los prestamistas tendrán diferentes tasas de interés y tarifas de préstamo, por lo que es importante comparar precios. Recuerde: Mission One se especializa en préstamos VA en Bexar, TX. Otros prestamistas, como grandes corporaciones y bancos, a menudo no pueden igualar la experiencia y la atención al detalle que Mission One brinda a los veteranos.

Durante esta fase, es una buena idea reunirse con una variedad de profesionales inmobiliarios. Intente elegir un agente que tenga experiencia en procesar y supervisar préstamos VA. Una vez que seleccione un agente, puede llevar la carta de aprobación previa de su prestamista a su oficina y comenzar a comprar.

Esta es la mejor parte del proceso de préstamo VA, además de recibir las llaves de su nuevo hogar. Cuando busque una casa, recuerde buscar casas dentro de su rango de precio y presupuesto. Confíe en su agente de bienes raíces, amigos y familiares para obtener ayuda en su búsqueda.

Un consejo de Mission One Mortgage

Si está pensando en comprar una casa, es importante sopesar los pros y los contras de ser propietario de una vivienda. Si bien el alquiler puede brindar flexibilidad y menos responsabilidad por el mantenimiento, conlleva el riesgo de aumentos en el alquiler, posibles ventas de propiedades e incertidumbre sobre los reembolsos de los depósitos de seguridad.

Por otro lado, ser propietario de una casa puede ofrecer pagos hipotecarios relativamente estables y una oportunidad de generar riqueza a largo plazo para usted y su familia. Antes de tomar una decisión, es fundamental determinar sus prioridades, como su presupuesto mensual para pagos de hipoteca y otros gastos como transporte y cuidado de niños. En última instancia, sólo usted puede determinar qué es lo mejor para sus necesidades financieras y de vivienda.

What Clients Say About Us

La clave para ser propietario de una vivienda Comienza con un préstamo VA en Bexar, TX

En Mission One Mortgage, nos enorgullecemos de simplificar el proceso hipotecario y garantizar que nuestros clientes experimenten el mínimo estrés. Entendemos que navegar por el mundo de las hipotecas puede ser desalentador, por lo que nos comprometemos a hacerlo lo más sencillo posible.

Al elegir trabajar con nosotros, no solo está contratando un agente hipotecario, sino que está seleccionando un socio que se dedica a su bienestar financiero y a ayudarlo a lograr su sueño de ser propietario de una vivienda. Trabajando juntos, podemos avanzar en el proceso de préstamo VA paso a paso.

Esto es válido para todos nuestros clientes, pero especialmente para los veteranos estadounidenses a quienes servimos. De hecho, nos especializamos en hipotecas VA y estamos orgullosos de ofrecerlas a los veteranos estadounidenses, a los que están en servicio activo y a sus cónyuges. Los préstamos VA son una de las mejores hipotecas disponibles, no ofrecen requisitos de pago inicial ni PMI y algunas de las tasas y términos más favorables.

Si está listo para dar el siguiente gran paso en su vida y brindar estabilidad a su familia con un lugar al que llamar hogar, comuníquese con nuestra oficina hoy. Está más cerca del sueño de ser propietario de una vivienda de lo que piensa.

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Latest News Near Me Bexar, TX

Spectrum Expands Fiber Broadband Network in Underserved Areas of Bexar County, Texas, Offering Gigabit Internet, Mobile, TV and Voice Services

Spectrum Internet With Speeds up to a Gig Now Available to More Than 12,000 Additional Homes and BusinessesBEXAR COUNTY, Texas — Spectrum, the #1 rural internet provider in the nation*, today announced the expansion of its fiber broadband network to bring Spectrum Internet, Mobile, TV and Voice services to more than 12,000 additional homes and businesses in previously unserved or underserved areas of Bexar County, Texas, including Von Ormy, St. Hedwig, Converse, Somerset, Atascosa, Adkins, Sandy Oaks,...

Spectrum Internet With Speeds up to a Gig Now Available to More Than 12,000 Additional Homes and Businesses

BEXAR COUNTY, Texas — Spectrum, the #1 rural internet provider in the nation*, today announced the expansion of its fiber broadband network to bring Spectrum Internet, Mobile, TV and Voice services to more than 12,000 additional homes and businesses in previously unserved or underserved areas of Bexar County, Texas, including Von Ormy, St. Hedwig, Converse, Somerset, Atascosa, Adkins, Sandy Oaks, Macdona, Helotes, Schertz, Cibolo and Selma.

This expansion effort is part of Spectrum’s goal to bring dependable connectivity to Bexar County and was made possible by a $11.8 million grant from Bexar County Commissioners, in addition to Spectrum’s own investment of $46.6 million. The project is expected to be completed by the end of 2025, connecting an additional 2,400 homes and businesses in the area.

The company’s multi-year rural construction initiative is driven by more than $7 billion in private investment from Spectrum and will ultimately add an additional 100,000+ miles of fiber network infrastructure and deliver symmetrical and multi-gigabit speeds to more than 1.7 million new locations across the country.

“Spectrum is bringing gigabit broadband to rural communities in Texas and across America,” said Brad Shely, Vice President of Construction for Spectrum’s Texas-Louisiana Service Area. “Our investment is providing residents and small businesses superior connectivity at highly competitive prices, backed by a team of skilled local technicians and 100% U.S.-based customer service.”

Local residents and business owners should visit spectrumruralexpansion.com to learn more about when their home or business may be able to receive Spectrum services.

"Access to reliable broadband is essential for economic growth and quality of life in our communities," said Bexar County Judge Peter Sakai. "Through this collaboration with Spectrum, we are making significant strides in connecting more homes and businesses, fostering opportunities and enhancing the quality of life for our residents in Bexar County."

Spectrum Internet delivers speeds up to 1 Gbps and Advanced WiFi for residential and business customers, featuring starting speeds of 500 Mbps, with no modem fees, data caps or contracts. The company has also begun a network evolution that will provide gigabit upstream speeds and multiple gigabit download speeds across its entire 41-state service area.

Spectrum Internet exceeded advertised download and upload speeds for all tiers measured — even during peak weeknight usage between 7 and 11 p.m. — according to the FCC’s most recent “Measuring Broadband America Fixed Broadband Report.”

“Second Elected Official Quote: Focus on the importance of reliable, fast fiber internet to help the community fully partake in a digital society. Emphasize that the technology Spectrum provides will support the community’s needs well into the future and gives residents another choice for mobile service.”

Bundle and Save: Internet and Mobile Services

Along with multiple broadband options, Spectrum Internet customers can now bundle their service with Spectrum Mobile for greater savings and convenience. Spectrum Mobile is the nation’s fastest-growing mobile provider** with Unlimited lines starting at just $30 a month. Bundling these services together provides enhanced value and gives customers seamless connectivity inside and outside the home with the fastest speeds. Spectrum offers a savings calculator to show how much can be saved by switching to Spectrum.

More Savings With Spectrum TV and Streaming

Spectrum TV plans offer additional ways for customers to save money. Spectrum TV plans provide access to the most popular streaming apps - a retail value of up to $125 per month - at no additional cost. Streaming apps include the Disney+, Hulu Bundle and the ESPN Unlimited plan, HBO Max Basic With Ads, Paramount+ Essential, Peacock Premium with Ads, AMC+ with Ads, ViX Premium With Ads, Tennis Channel and FOX One, with more apps including Discovery+ with Ads and BET+ coming soon.

* Based on December 2022 FCC Broadband Data Collection locations.

** Based on 1Q 2024 subscriber data among top 3 carriers.

*** iOS (App Store) and Android (Google Play) average ratings as of July 1, 2024. Apps must have at least 150k reviews through combination of iOS & Android store reviews as of July 1, 2024.

About Spectrum

Spectrum is a suite of advanced communications services offered by Charter Communications, Inc. (NASDAQ:CHTR), a leading broadband connectivity company available to more than 57 million homes and small to large businesses across 41 states. Founded in 1993, Charter has evolved from providing cable TV to streaming, and from high-speed Internet to a converged broadband, WiFi and mobile experience. Over the Spectrum Fiber Broadband Network and supported by our 100% U.S.-based employees, the Company offers Seamless Connectivity and Entertainment with Spectrum Internet®, Mobile, TV and Voice products.

More information can be found at corporate.charter.com.

Media Contact

Texas secured billions in opioid settlement. Here’s how Bexar County is spending that money.

Narcan distribution is among the initiatives the county is utilizing the funds for.A few weeks ago, Attorney General Ken Paxton’s office announced that it had reached a settlement worth $720 million from drug companies that manufactured pills contributing to the opioid epidemic in Texas.This is not the first time Texas has announced such a settlement.Over the past few years, the state has secured more than $3 billion in settlements related to the opioid crisis. But where’s that money going?Josh Archote...

Narcan distribution is among the initiatives the county is utilizing the funds for.

A few weeks ago, Attorney General Ken Paxton’s office announced that it had reached a settlement worth $720 million from drug companies that manufactured pills contributing to the opioid epidemic in Texas.

This is not the first time Texas has announced such a settlement.

Over the past few years, the state has secured more than $3 billion in settlements related to the opioid crisis. But where’s that money going?

Josh Archote covers community health for the San Antonio Report and he’s been looking more closely at that question. Listen to the interview above or read the transcript below.

This transcript has been edited lightly for clarity:

Texas Standard: Well, let me just ask you, where is that money going? I thought that it was supposed to be funneled for, what, addiction recovery? Something along those lines?

Josh Archote: Yes, most of that money has to be used for addiction recovery services and programs. University Health, Bexar County’s public hospital system, has received a little over $30 million of that money so far.

That sounds like a sizable amount. How is it being used more specifically? When we’re talking about addiction recovery services, what does that mean in Bexar County?

Most of it, about $25 million, was secured through a grant from the Texas Opioid Abatement Fund.

University Health is using that money to distribute naloxone, more commonly known under the brand name Narcan. They’re giving out the medication to clinics all across Texas and training on how to use it to save people’s lives from opioid overdoses.

You report one of the things public health officials in Bexar County are trying to address is something called neonatal abstinence syndrome (NAS). What is that and how big of an issue is it in Bexar County?

The remaining $5.6 million is going toward two areas. One of them is neonatal abstinence syndrome. The other is going towards Bexar County’s inmate population and providing them access to opioid addiction treatment recovery.

NAS, as it is more commonly referred to, that affects newborns whose mothers used either opioids or other addictive substances during pregnancy. These babies face a lot of different complications and they range in severity depending on which drugs were used and at what time during the pregnancy.

But the condition is costly for hospitals to treat. It often requires a 24/7 monitoring and a team of professionals. And University Health is basically using some of this money to offset those costs.

In Bexar County, he issue of the NAS rate is actually much higher than the rest of the state. Now, take that data with a bit of a grain of salt, because there’s a lot of counties in Texas who don’t report their data, but based on the data we do have, Bexar County has a NAS rate of about 7.7 out of a thousand hospital births are a baby born with NAS. That’s the highest of any other county and it accounts for about 23 percent of all NAS cases in Texas.

That is remarkable. But as you say, it’s hard to know how that compares with other areas that don’t report those statistics. You mentioned a couple of times here this Texas Opioid Abatement Fund. And I’m not sure many Texans know that this is a thing.

What is this fund and what are the objectives here? Is this for the pot of money from these settlements?

Every state is trying to figure out and set up systems to distribute all the money that they’re receiving.

Texas is receiving a lot of money, and one way they’re trying to ensure that that money is going where it’s supposed to be going and is being spent fairly and efficiently is through this Opioid Abatement Fund Council, which is set up through the State Comptroller’s office. It’s a 14-member council and they meet every month and these are public meetings too, so the public can actually go and attend and watch these meetings online if they want to.

But they are basically tasked with ensuring that the money is being spent, how it is supposed to be spent, and it is being spent in an efficient manner going toward programs that are going to help Texas combat the opioid epidemic.

Is there any way of knowing just how much of that money has been sent around Texas that’s related to these lawsuit settlements? And I’m curious, is there any way of knowing just how effective this fund is at trying to deal with opioid addiction in Texas?

Well, so far we know that Texas has authorized about $80 million in settlement money to 154 different hospital districts. And $100 million to cities and counties across the state. That’s the latest data we have, but this is an ongoing process that’s going to continue throughout the next basically two decades.

Different states are deciding how they’re sending out information about where the money is going exactly, and so that kind of remains to be seen. It’s very complicated, and there’s a lot of different moving parts, and a lot of settlements that still need to be settled and money to be distributed. So it’s an ongoing process.

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