Los préstamos VA se establecieron antes del final de la Segunda Guerra Mundial y desde entonces han ayudado a numerosos veteranos, miembros del servicio y familias de militares a cumplir su sueño de ser propietarios de una casa. En los últimos tiempos, el programa se ha vuelto cada vez más importante, ya que el volumen de préstamos del VA se ha disparado y ofrece importantes ventajas financieras que permiten a innumerables veteranos comprar viviendas, lo que hace que la propiedad de vivienda sea una posibilidad para aquellos que de otro modo no habrían calificado.
Si sacrificó la comodidad y la seguridad para ayudar a proteger nuestra gran nación, Mission One Mortgage le agradece su servicio. Creemos que no hay mayor honor que servir a quienes han servido a nuestro país. No tenemos miedo de hacer todo lo posible por nuestros veteranos porque eso es exactamente lo que ellos hicieron por nosotros.
Un préstamo VA es una opción hipotecaria respaldada por el gobierno y disponible para veteranos, miembros del servicio y cónyuges sobrevivientes. Lo ofrecen prestamistas privados como bancos y compañías hipotecarias y no directamente el Departamento de Asuntos de Veteranos.
Los préstamos hipotecarios del VA tienen tasas de interés y términos competitivos y se pueden utilizar para comprar una variedad de propiedades, incluidas:
Uno de los grandes beneficios de los préstamos VA es que los veteranos elegibles pueden comprar una casa sin pago inicial, sin seguro hipotecario, requisitos crediticios indulgentes y las tasas fijas promedio más bajas del mercado.
En Mission One Mortgage, trabajamos con muchos veteranos que saben que existen préstamos VA pero no comprenden toda la gama de beneficios que brindan. Si esto te suena familiar, sigue leyendo. Esta sección fue escrita especialmente para usted.
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Uno de los beneficios más destacados del programa de préstamos VA es que los prestatarios calificados pueden comprar una casa sin tener que hacer un pago inicial hasta el límite del préstamo conforme de su condado. Esta es una ventaja significativa sobre los préstamos convencionales y de la FHA, que normalmente requieren pagos iniciales mínimos del 5 por ciento y el 3,5 por ciento, respectivamente.
Por ejemplo, en una hipoteca de $400,000, un préstamo convencional requeriría un pago inicial de $20,000, mientras que un préstamo de la FHA requeriría $14,000. Ahorrar esa cantidad de dinero en efectivo puede llevar años a los miembros del servicio y a los veteranos, pero con el préstamo VA, pueden adquirir una vivienda sin tener que raspar y acumular durante años.
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Es importante que los compradores militares se mantengan informados sobre los requisitos de puntaje crediticio al considerar opciones de financiamiento de vivienda. Aunque los requisitos de calificación crediticia se han suavizado un poco, todavía es necesario cumplir con ciertos puntos de referencia establecidos por los prestamistas convencionales y la FHA. Sin embargo, incluso alcanzar estos puntos de referencia puede ser un desafío para muchos compradores.
La mayoría de los prestamistas del VA exigen un puntaje crediticio de al menos 620, que se encuentra en el rango de puntaje crediticio "justo" de FICO. Los prestatarios normalmente necesitarán alcanzar un umbral más alto para las hipotecas convencionales, particularmente si quieren asegurar una tasa de interés baja. Vale la pena consultar las tasas de préstamos VA para obtener más información sobre las opciones de financiamiento.
A pesar de los conceptos erróneos comunes, los compradores militares no necesitan un puntaje crediticio perfecto para obtener financiamiento. Si bien un puntaje crediticio más alto ciertamente puede ayudar, es importante recordar que los préstamos VA en Columbia, SC están diseñados para ayudar a los militares y veteranos a acceder a viviendas asequibles.
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Los costos de cierre son una parte inevitable del proceso de compra de una vivienda, sin importar el tipo de producto hipotecario que elija. Sin embargo, si es un veterano, le complacerá saber que el VA impone límites a las tarifas y costos que debe pagar en el momento del cierre. Además, los compradores de vivienda tienen la opción de pedir a los vendedores que cubran todos los costos de cierre relacionados con el préstamo, así como hasta el 4 por ciento del precio de compra para otros gastos como impuestos pagados por adelantado, seguros y cobros.
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Conseguir un pago inicial puede ser un desafío tanto para los compradores de viviendas convencionales como para los de la FHA. Además, deben pagar un seguro hipotecario a menos que puedan realizar un pago inicial considerable, normalmente el 20% del precio de compra. Por ejemplo, en una hipoteca de $400,000, esto sería la asombrosa cantidad de $80,000 en efectivo.
Los préstamos de la FHA conllevan una prima de seguro hipotecario inicial y un seguro hipotecario anual. Este último ahora dura toda la vida del préstamo. Por otro lado, los compradores de viviendas convencionales pagarán este costo mensual hasta que hayan acumulado suficiente capital, lo que puede llevar varios años.
Afortunadamente, los préstamos VA no requieren ningún seguro hipotecario. Sin embargo, existe una tarifa de financiación obligatoria que va directamente al Departamento de Asuntos de Veteranos. Los prestatarios con una discapacidad relacionada con el servicio están exentos de pagar esta tarifa, lo que ayuda a mantener el programa en marcha para las generaciones futuras.
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Si ha experimentado un revés financiero, como una ejecución hipotecaria, una venta corta o una quiebra, es posible que le preocupen sus posibilidades de obtener un préstamo hipotecario del VA. Sin embargo, no pierdas la esperanza todavía. Con los préstamos VA, aún es posible ser elegible para un préstamo hipotecario solo dos años después de una ejecución hipotecaria, venta corta o quiebra. En algunos casos, los veteranos que se acogen al Capítulo 13 de protección por quiebra pueden ser elegibles para un préstamo del VA apenas un año después de la fecha de presentación.
Vale la pena señalar que los períodos de espera para el financiamiento convencional o de la FHA pueden ser significativamente más largos que los de los préstamos VA. Además, incluso si ha perdido una hipoteca respaldada por el VA debido a una ejecución hipotecaria, aún puede ser elegible para otro préstamo del VA.
Entonces, si es un veterano que ha experimentado un revés financiero pero aún sueña con ser propietario de una casa, no pierda la esperanza. Explore sus opciones y vea si un préstamo VA con Mission One Mortgage podría ser la solución que necesita.
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Es importante tener en cuenta que los prestamistas del VA normalmente prefieren que los prestatarios gasten no más del 41 por ciento de sus ingresos mensuales brutos en deudas importantes, como pagos de hipotecas o préstamos estudiantiles. Sin embargo, es posible obtener un préstamo hipotecario del VA incluso si tiene un índice DTI más alto. Algunos prestamistas pueden ofrecer hasta un 55 por ciento o más, según su puntaje crediticio y su capacidad para cumplir con requisitos de ingresos adicionales. Esto puede brindar a los compradores de viviendas más flexibilidad y mayor poder adquisitivo a la hora de encontrar la casa de sus sueños.
Recordar - Si tiene alguna pregunta sobre los beneficios que acaba de leer, como qué puntaje crediticio requiere Mission One Mortgage para un préstamo VA, comuníquese con nuestra oficina hoy. Sería un placer ayudarlo a navegar el proceso de préstamo VA, paso a paso.
Una de las preguntas más comunes que recibimos en Mission One Mortgage gira en torno a la elegibilidad para préstamos VA. ¿Quién es realmente elegible para este tipo de préstamo? ¿Cuáles son los requisitos para obtener un préstamo VA? Si cumple con los siguientes requisitos, es probable que sea elegible para un préstamo VA.
¿Tiene curiosidad por cuáles son los pasos generales para comprar una casa con un préstamo VA? No estás solo. Continúe leyendo para tener una idea de lo que debe hacer para disfrutar de los maravillosos beneficios de ser propietario de una vivienda.
Al solicitar un beneficio de préstamo hipotecario del VA, el Certificado de Elegibilidad (COE) es un documento importante que verifica su elegibilidad ante su prestamista. Si ya ha utilizado su beneficio de préstamo VA en el pasado, un COE actual puede ayudarle a determinar cuánto derecho le queda. Además, puede garantizar que se haya restablecido su derecho a préstamos anteriores respaldados por el VA que se pagaron en su totalidad.
Después de haber solicitado su COE, es una buena idea examinar sus finanzas. Estamos hablando de elementos como ingresos, gastos, perfil crediticio y su presupuesto mensual. De esa manera, estará seguro de que está listo para comprar una casa.
Como veterano, tiene la opción de acudir a un banco, una cooperativa de crédito o una compañía hipotecaria privada de VA como Mission One Mortgage. La mayoría de los prestamistas tendrán diferentes tasas de interés y tarifas de préstamo, por lo que es importante comparar precios. Recuerde: Mission One se especializa en préstamos VA en Columbia, SC. Otros prestamistas, como grandes corporaciones y bancos, a menudo no pueden igualar la experiencia y la atención al detalle que Mission One brinda a los veteranos.
Durante esta fase, es una buena idea reunirse con una variedad de profesionales inmobiliarios. Intente elegir un agente que tenga experiencia en procesar y supervisar préstamos VA. Una vez que seleccione un agente, puede llevar la carta de aprobación previa de su prestamista a su oficina y comenzar a comprar.
Esta es la mejor parte del proceso de préstamo VA, además de recibir las llaves de su nuevo hogar. Cuando busque una casa, recuerde buscar casas dentro de su rango de precio y presupuesto. Confíe en su agente de bienes raíces, amigos y familiares para obtener ayuda en su búsqueda.
Si está pensando en comprar una casa, es importante sopesar los pros y los contras de ser propietario de una vivienda. Si bien el alquiler puede brindar flexibilidad y menos responsabilidad por el mantenimiento, conlleva el riesgo de aumentos en el alquiler, posibles ventas de propiedades e incertidumbre sobre los reembolsos de los depósitos de seguridad.
Por otro lado, ser propietario de una casa puede ofrecer pagos hipotecarios relativamente estables y una oportunidad de generar riqueza a largo plazo para usted y su familia. Antes de tomar una decisión, es fundamental determinar sus prioridades, como su presupuesto mensual para pagos de hipoteca y otros gastos como transporte y cuidado de niños. En última instancia, sólo usted puede determinar qué es lo mejor para sus necesidades financieras y de vivienda.
En Mission One Mortgage, nos enorgullecemos de simplificar el proceso hipotecario y garantizar que nuestros clientes experimenten el mínimo estrés. Entendemos que navegar por el mundo de las hipotecas puede ser desalentador, por lo que nos comprometemos a hacerlo lo más sencillo posible.
Al elegir trabajar con nosotros, no solo está contratando un agente hipotecario, sino que está seleccionando un socio que se dedica a su bienestar financiero y a ayudarlo a lograr su sueño de ser propietario de una vivienda. Trabajando juntos, podemos avanzar en el proceso de préstamo VA paso a paso.
Esto es válido para todos nuestros clientes, pero especialmente para los veteranos estadounidenses a quienes servimos. De hecho, nos especializamos en hipotecas VA y estamos orgullosos de ofrecerlas a los veteranos estadounidenses, a los que están en servicio activo y a sus cónyuges. Los préstamos VA son una de las mejores hipotecas disponibles, no ofrecen requisitos de pago inicial ni PMI y algunas de las tasas y términos más favorables.
Si está listo para dar el siguiente gran paso en su vida y brindar estabilidad a su familia con un lugar al que llamar hogar, comuníquese con nuestra oficina hoy. Está más cerca del sueño de ser propietario de una vivienda de lo que piensa.
COLUMBIA, S.C. (WIS) - The Columbia Metropolitan Airport has issued a statement after the Federal Aviation Administration gave a warning that 40 airports would see flight cuts due to the ongoing government shutdown.The airport said that its flights were not directly affected at this time, but that many airports it offers direct flights to are affected, which could have impacts for fliers leaving the airport.“CAE and its airport staff will remain fully operational as normal. We are monitoring the situation closely and will...
COLUMBIA, S.C. (WIS) - The Columbia Metropolitan Airport has issued a statement after the Federal Aviation Administration gave a warning that 40 airports would see flight cuts due to the ongoing government shutdown.
The airport said that its flights were not directly affected at this time, but that many airports it offers direct flights to are affected, which could have impacts for fliers leaving the airport.
“CAE and its airport staff will remain fully operational as normal. We are monitoring the situation closely and will provide additional updates as we know more,” the airport said in a statement.
They also thanked its staff for their continued work.
“Due to the ongoing government shutdown, the FAA announced that beginning Friday, November 7, airlines will temporarily reduce flights at the 40 busiest airports. While CAE is not directly affected, many of our nonstop destinations are to these major hubs - which could impact travelers here in Columbia.
We advise those with upcoming travel plans to please check with their airline for the most up-to-date travel information regarding their flight status.
CAE and its airport staff will remain fully operational as normal. We are monitoring the situation closely and will provide additional updates as we know more.
We are extremely grateful for our TSA agents and ATC staff and their continued commitment to getting passengers where they need to be safely."
Airports that Columbia offers direct flights to that will be seeing flight cuts are:
The FAA said the flight cuts would begin to be implemented on Friday.
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Watch WIS live during newscasts and Soda City Living in the livestream player below. When WIS is not on the air, the player will feature Gray Media’s Local News Live.
COLUMBIA, S.C. (WIS) - The City of Columbia has announced that it will implement a permanent clear bag policy for Finlay Park.The city said the policy will be effective when the park reopens on Nov. 15. Officials also said the move is “to help keep all visitors safe and ensure a great experience for everyone.”Later Thursday, Columbia Mayor Daniel Rickenmann confirmed to WIS that the policy will also be in effect beyond the reopening and will apply to all visitors and events at the park.“Right now it&rsq...
COLUMBIA, S.C. (WIS) - The City of Columbia has announced that it will implement a permanent clear bag policy for Finlay Park.
The city said the policy will be effective when the park reopens on Nov. 15. Officials also said the move is “to help keep all visitors safe and ensure a great experience for everyone.”
Later Thursday, Columbia Mayor Daniel Rickenmann confirmed to WIS that the policy will also be in effect beyond the reopening and will apply to all visitors and events at the park.
“Right now it’s a park policy,” he said. “We’re going to work with the public. But in general, it’s really about trying to protect the park.”
Rickenmann also said concerns about public safety and other issues played a large role in the implementation of the policy.
“We need to make sure the park is safe. I mean, it’s the number one issue everyone has talked about,” Rickenmann said. “I’d rather take a chance and have some people upset and inconvenienced in the beginning...then take a chance of something happening to an individual.”
Rickenmann added that the policy would be enforced by park rangers and other security officers.
Per the policy, approved bags include wristlets, small clutches, clear totes, backpacks and fanny packs, a gallon plastic freezer bag and diaper bags.
Prohibited bags include purses, backpacks, luggage, trash bags, coolers and camera bags unless you are a credentialed member of the press.
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Classic rock icons Journey will come to Columbia next year as part of the long-running band’s farewell tour, promoters said Thursday in a news release.The Rock & Roll Hall Of Fame inductees will bring their “Final Frontier Tour” to Colonial Life Arena on May 18, according to the release.“This tour is our heartfelt thank you to the fans who’ve been with us every step of the way — through every song, every era, every high and low,” lead guitar player Neal Schon said in the release. Sc...
Classic rock icons Journey will come to Columbia next year as part of the long-running band’s farewell tour, promoters said Thursday in a news release.
The Rock & Roll Hall Of Fame inductees will bring their “Final Frontier Tour” to Colonial Life Arena on May 18, according to the release.
“This tour is our heartfelt thank you to the fans who’ve been with us every step of the way — through every song, every era, every high and low,” lead guitar player Neal Schon said in the release. Schon was a founding member of the band in 1973.
Tickets for the Columbia show will go on sale to the public on Nov. 14 at 10 a.m., but multiple presale events will begin Nov. 11 at ticketmaster.com.
Information about ticket prices was not available.
Tickets are only available online the first week that they go on sale. After that, any tickets that are still available can be purchased the next Tuesday or Friday that the Colonial Life Arena box office is open — as well as on the ticket giant’s website.
It’s the only scheduled stop in South Carolina for Journey, which also will perform twice in North Carolina (Charlotte on May 20 and Greensboro on May 21), for the band’s only other shows in the Carolinas.
“It’s been an incredible ride,” keyboard player Jonathan Cain said in the release. “We’ve shared our music with millions and this tour is about gratitude, connection and one last chance to feel that magic together.”
That ride most recently included a stop at Colonial Life Arena in Columbia in 2023, when the band headlined a tour with fellow classic rock stars Toto.
No opening or supporting acts are listed for the upcoming tour.
Journey was most prominent in the 1970s and 80s, but hit songs like “Don’t Stop Believin,” “Any Way You Want It,” “Faithfully,” “Lights,” and “Wheel In The Sky,” among others, have sustained the group’s popularity for decades and introduced it to new generations of fans.
Journey has 19 top-40 singles, 25 gold and platinum albums, and has sold more than 100 million albums globally, according to the release. Journey’s “Greatest Hits” album is certified 15 times-platinum, making the group one of the few bands to ever have been diamond-certified, and the song “Don’t Stop Believin’” has been streamed over one billion times.
The group that was formerly fronted by Steve Perry was inducted into the Rock & Roll Hall of Fame in 2017. Current lead singer, Arnel Pineda, is a native of the Philippines who was discovered on YouTube by Journey’s founder and lead guitarist Neal Schon, promoters said.
“I’m honored to be part of this legacy and I’m grateful for having been welcomed with such open arms,” Pineda said in the release. “Every night on stage has been a dream come true.”
Nimes Real Estate has entered a new market with the acquisition of Columbia Lofts, a 330-bed student housing community in Columbia, S.C. TSB Realty brokered the deal, while TSB Capital Advisors secured the financing on behalf of the buyer.Global Student Accommodation previously owned the asset, according to Yardi Matrix information. The firm acquired it from University Communities in a portfolio sale in April 2024. Prior to selling, GSA obtained a $500 million refinancing loan for 23 assets, including this property.Fully occupi...
Nimes Real Estate has entered a new market with the acquisition of Columbia Lofts, a 330-bed student housing community in Columbia, S.C. TSB Realty brokered the deal, while TSB Capital Advisors secured the financing on behalf of the buyer.
Global Student Accommodation previously owned the asset, according to Yardi Matrix information. The firm acquired it from University Communities in a portfolio sale in April 2024. Prior to selling, GSA obtained a $500 million refinancing loan for 23 assets, including this property.
Fully occupied at the time of sale, Columbia Lofts witnessed impressive year-over-year rent growth for the current academic year, TSB Capital Advisors told Multi-Housing News.
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Located at 211 Main St. in the city’s downtown, the community is within walking distance of the University of South Carolina in Columbia campus. Columbia Metropolitan Airport is some 8 miles southwest.
Originally built as a warehouse in 1896, the property was converted to residential use in 1945 and then to student housing. Renovated in 2012, the four-story building has one-, two-, three- and four-bedroom floorplans ranging from 681 to 1,320 square feet.
Amenities at the 170-unit community include a swimming pool, barbecue and picnic area, as well as study rooms, a resident lounge and laundry facilities. The property also has 270 parking spaces.
TSB Realty Executive Managing Director Randall Calvert brokered the sale. TSB Capital Advisors Vice President Tyler Martin arranged the financing.
A total of 76 student communities changed hands year-to-date as of September for a combined $3.7 billion, the latest Yardi Matrix student housing report shows. This figure was considerably lower than the $5 billion registered during the same period of 2024.
In 2024, University of South Carolina at Columbia ranked first for student housing investment volume. The institution saw roughly $134 million in assets trading for the average price per bed of $191,350.
COLUMBIA, S.C. (WIS) -Despite the ongoing government shutdown, Columbia Metropolitan Airport (CAE) reports operations have remained smooth, with no significant delays or Transportation Security Administration (TSA) issues.However, recent announcements of flight cancellations at major airports across the country have raised concerns for travelers flying to and from Columbia, with connections at those airports getting flights cancelled.Gregg Hornsby, interim president at CAE, said while the airport has not been directly impacted,...
COLUMBIA, S.C. (WIS) -Despite the ongoing government shutdown, Columbia Metropolitan Airport (CAE) reports operations have remained smooth, with no significant delays or Transportation Security Administration (TSA) issues.
However, recent announcements of flight cancellations at major airports across the country have raised concerns for travelers flying to and from Columbia, with connections at those airports getting flights cancelled.
Gregg Hornsby, interim president at CAE, said while the airport has not been directly impacted, the ripple effects from cancellations at nearby hubs like Charlotte and Atlanta could affect passengers.
“We could still see the same number of flights, but there could be delays later on,” Hornsby said. “That’s the part that we just don’t know right now — whether it’s for this weekend or as we go into Thanksgiving week.”
Byron Day, who flew into Columbia from Louisville to visit his fiancée, said he had no trouble arriving but is concerned about his return flight.
“When that news came down, I was a little worried about traveling because I didn’t know if my flight would be canceled on the way back,” Day said. “I’m going back on Monday.”
The Federal Aviation Administration (FAA) has canceled flights at 40 airports nationwide. The news has left Day thinking twice about flying for Thanksgiving.
“My family lives back home in Virginia, and we were thinking about flying together to visit them in central Virginia,” Day said. “But now we’re thinking about just driving.”
Others, like Janice Padgett and Nikita Pete, are relieved to have returned home before the cancellations began.
“It would make me think about driving, yes, definitely,” Padgett said. “We travel annually for our work conference, and thankfully, it seems like we made it back just in time before all the craziness. I’m done flying for the year, but it definitely would make me think twice about driving wherever I need to travel now,” said Pete.
Airport officials are advising travelers with connecting flights to check with their airlines, consider purchasing backup tickets and look for nonstop options when possible. Some airlines are offering free flight changes in response to the disruptions.
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