Compre una casa a un precio razonable con un préstamo VA Near Me Richland, SC

Los préstamos VA se establecieron antes del final de la Segunda Guerra Mundial y desde entonces han ayudado a numerosos veteranos, miembros del servicio y familias de militares a cumplir su sueño de ser propietarios de una casa. En los últimos tiempos, el programa se ha vuelto cada vez más importante, ya que el volumen de préstamos del VA se ha disparado y ofrece importantes ventajas financieras que permiten a innumerables veteranos comprar viviendas, lo que hace que la propiedad de vivienda sea una posibilidad para aquellos que de otro modo no habrían calificado.

Si sacrificó la comodidad y la seguridad para ayudar a proteger nuestra gran nación, Mission One Mortgage le agradece su servicio. Creemos que no hay mayor honor que servir a quienes han servido a nuestro país. No tenemos miedo de hacer todo lo posible por nuestros veteranos porque eso es exactamente lo que ellos hicieron por nosotros.

¿Qué es un Préstamo VA en Richland, SC?

Un préstamo VA es una opción hipotecaria respaldada por el gobierno y disponible para veteranos, miembros del servicio y cónyuges sobrevivientes. Lo ofrecen prestamistas privados como bancos y compañías hipotecarias y no directamente el Departamento de Asuntos de Veteranos.

Los préstamos hipotecarios del VA tienen tasas de interés y términos competitivos y se pueden utilizar para comprar una variedad de propiedades, incluidas:

  • Viviendas unifamiliares
  • Condominios
  • Propiedades de unidades múltiples
  • Casas prefabricadas
  • Casas de Nueva Construcción

Uno de los grandes beneficios de los préstamos VA es que los veteranos elegibles pueden comprar una casa sin pago inicial, sin seguro hipotecario, requisitos crediticios indulgentes y las tasas fijas promedio más bajas del mercado.

Va Mortgages Richland, SC

Este programa fue creado por el gobierno federal para facilitar que aquellos que han servido a nuestro país se conviertan en propietarios de viviendas, y es ampliamente considerado el programa de beneficios más sólido disponible para este propósito.

Cuáles son los más grandes Beneficios de tener un préstamo VA en Richland, SC?

En Mission One Mortgage, trabajamos con muchos veteranos que saben que existen préstamos VA pero no comprenden toda la gama de beneficios que brindan. Si esto te suena familiar, sigue leyendo. Esta sección fue escrita especialmente para usted.

01

Beneficio:

No se necesita pago inicial

Uno de los beneficios más destacados del programa de préstamos VA es que los prestatarios calificados pueden comprar una casa sin tener que hacer un pago inicial hasta el límite del préstamo conforme de su condado. Esta es una ventaja significativa sobre los préstamos convencionales y de la FHA, que normalmente requieren pagos iniciales mínimos del 5 por ciento y el 3,5 por ciento, respectivamente.

Por ejemplo, en una hipoteca de $400,000, un préstamo convencional requeriría un pago inicial de $20,000, mientras que un préstamo de la FHA requeriría $14,000. Ahorrar esa cantidad de dinero en efectivo puede llevar años a los miembros del servicio y a los veteranos, pero con el préstamo VA, pueden adquirir una vivienda sin tener que raspar y acumular durante años.

03

Beneficio:

Requisitos crediticios menos estrictos

Es importante que los compradores militares se mantengan informados sobre los requisitos de puntaje crediticio al considerar opciones de financiamiento de vivienda. Aunque los requisitos de calificación crediticia se han suavizado un poco, todavía es necesario cumplir con ciertos puntos de referencia establecidos por los prestamistas convencionales y la FHA. Sin embargo, incluso alcanzar estos puntos de referencia puede ser un desafío para muchos compradores.

La mayoría de los prestamistas del VA exigen un puntaje crediticio de al menos 620, que se encuentra en el rango de puntaje crediticio "justo" de FICO. Los prestatarios normalmente necesitarán alcanzar un umbral más alto para las hipotecas convencionales, particularmente si quieren asegurar una tasa de interés baja. Vale la pena consultar las tasas de préstamos VA para obtener más información sobre las opciones de financiamiento.

A pesar de los conceptos erróneos comunes, los compradores militares no necesitan un puntaje crediticio perfecto para obtener financiamiento. Si bien un puntaje crediticio más alto ciertamente puede ayudar, es importante recordar que los préstamos VA en Richland, SC están diseñados para ayudar a los militares y veteranos a acceder a viviendas asequibles.

05

Beneficio:

Ayuda con los costos de cierre

Los costos de cierre son una parte inevitable del proceso de compra de una vivienda, sin importar el tipo de producto hipotecario que elija. Sin embargo, si es un veterano, le complacerá saber que el VA impone límites a las tarifas y costos que debe pagar en el momento del cierre. Además, los compradores de vivienda tienen la opción de pedir a los vendedores que cubran todos los costos de cierre relacionados con el préstamo, así como hasta el 4 por ciento del precio de compra para otros gastos como impuestos pagados por adelantado, seguros y cobros.

02

Beneficio:

No es necesario un seguro hipotecario privado

Conseguir un pago inicial puede ser un desafío tanto para los compradores de viviendas convencionales como para los de la FHA. Además, deben pagar un seguro hipotecario a menos que puedan realizar un pago inicial considerable, normalmente el 20% del precio de compra. Por ejemplo, en una hipoteca de $400,000, esto sería la asombrosa cantidad de $80,000 en efectivo.

Los préstamos de la FHA conllevan una prima de seguro hipotecario inicial y un seguro hipotecario anual. Este último ahora dura toda la vida del préstamo. Por otro lado, los compradores de viviendas convencionales pagarán este costo mensual hasta que hayan acumulado suficiente capital, lo que puede llevar varios años.

Afortunadamente, los préstamos VA no requieren ningún seguro hipotecario. Sin embargo, existe una tarifa de financiación obligatoria que va directamente al Departamento de Asuntos de Veteranos. Los prestatarios con una discapacidad relacionada con el servicio están exentos de pagar esta tarifa, lo que ayuda a mantener el programa en marcha para las generaciones futuras.

04

Beneficio:

Quiebra y ejecución hipotecaria

Si ha experimentado un revés financiero, como una ejecución hipotecaria, una venta corta o una quiebra, es posible que le preocupen sus posibilidades de obtener un préstamo hipotecario del VA. Sin embargo, no pierdas la esperanza todavía. Con los préstamos VA, aún es posible ser elegible para un préstamo hipotecario solo dos años después de una ejecución hipotecaria, venta corta o quiebra. En algunos casos, los veteranos que se acogen al Capítulo 13 de protección por quiebra pueden ser elegibles para un préstamo del VA apenas un año después de la fecha de presentación.

Vale la pena señalar que los períodos de espera para el financiamiento convencional o de la FHA pueden ser significativamente más largos que los de los préstamos VA. Además, incluso si ha perdido una hipoteca respaldada por el VA debido a una ejecución hipotecaria, aún puede ser elegible para otro préstamo del VA.

Entonces, si es un veterano que ha experimentado un revés financiero pero aún sueña con ser propietario de una casa, no pierda la esperanza. Explore sus opciones y vea si un préstamo VA con Mission One Mortgage podría ser la solución que necesita.

06

Beneficio:

Flexibilidad de la relación DTI

Es importante tener en cuenta que los prestamistas del VA normalmente prefieren que los prestatarios gasten no más del 41 por ciento de sus ingresos mensuales brutos en deudas importantes, como pagos de hipotecas o préstamos estudiantiles. Sin embargo, es posible obtener un préstamo hipotecario del VA incluso si tiene un índice DTI más alto. Algunos prestamistas pueden ofrecer hasta un 55 por ciento o más, según su puntaje crediticio y su capacidad para cumplir con requisitos de ingresos adicionales. Esto puede brindar a los compradores de viviendas más flexibilidad y mayor poder adquisitivo a la hora de encontrar la casa de sus sueños.

Recordar - Si tiene alguna pregunta sobre los beneficios que acaba de leer, como qué puntaje crediticio requiere Mission One Mortgage para un préstamo VA, comuníquese con nuestra oficina hoy. Sería un placer ayudarlo a navegar el proceso de préstamo VA, paso a paso.

Cómo determinar Su elegibilidad para préstamos VA

Una de las preguntas más comunes que recibimos en Mission One Mortgage gira en torno a la elegibilidad para préstamos VA. ¿Quién es realmente elegible para este tipo de préstamo? ¿Cuáles son los requisitos para obtener un préstamo VA? Si cumple con los siguientes requisitos, es probable que sea elegible para un préstamo VA.

  • Si ha completado 90 días de servicio en tiempos de guerra o 181 días de servicio en tiempos de paz, puede calificar como miembro militar en servicio activo o veterano.
  • Si ha servido en la Guardia Nacional o la Reserva durante un mínimo de seis años, o ha completado 90 días de servicio activo bajo las órdenes del Título 32, siendo al menos 30 de ellos consecutivos, puede ser elegible para un préstamo VA en Richland, SC.
  • Si su cónyuge era un miembro del servicio que falleció mientras estaba en servicio activo o debido a una discapacidad relacionada con el servicio, y no se ha vuelto a casar, puede ser elegible para un préstamo VA. En algunos casos, los cónyuges sobrevivientes que se volvieron a casar después de los 57 años y después del 16 de diciembre de 2003 también pueden ser elegibles. Los cónyuges de prisioneros de guerra o miembros del servicio desaparecidos en combate también pueden ser elegibles para préstamos VA.
  • Cumple con los requisitos necesarios de crédito e ingresos para ser elegible para un préstamo VA. Es importante tener en cuenta que, si bien el VA no establece un puntaje crediticio mínimo para los préstamos del VA, los prestamistas individuales pueden tener sus propios estándares. Además del crédito, su prestamista también evaluará sus ingresos y deudas para evaluar su capacidad de pagar la hipoteca.
  • La propiedad que está interesado en comprar cumple con los estándares de seguridad y códigos de construcción necesarios. También vale la pena mencionar que en la mayoría de los casos, el prestatario debe hacer de la residencia su hogar principal dentro de los 60 días posteriores a la compra. Sin embargo, existen determinadas circunstancias en las que este plazo puede ampliarse hasta los 12 meses.
HomeReady Mortgages Richland, SC

Siga estos 5 pasos para Comience el proceso de préstamo hipotecario de VA

¿Tiene curiosidad por cuáles son los pasos generales para comprar una casa con un préstamo VA? No estás solo. Continúe leyendo para tener una idea de lo que debe hacer para disfrutar de los maravillosos beneficios de ser propietario de una vivienda.

Home Ready Mortgages Richland, SC

Al solicitar un beneficio de préstamo hipotecario del VA, el Certificado de Elegibilidad (COE) es un documento importante que verifica su elegibilidad ante su prestamista. Si ya ha utilizado su beneficio de préstamo VA en el pasado, un COE actual puede ayudarle a determinar cuánto derecho le queda. Además, puede garantizar que se haya restablecido su derecho a préstamos anteriores respaldados por el VA que se pagaron en su totalidad.

Después de haber solicitado su COE, es una buena idea examinar sus finanzas. Estamos hablando de elementos como ingresos, gastos, perfil crediticio y su presupuesto mensual. De esa manera, estará seguro de que está listo para comprar una casa.

Como veterano, tiene la opción de acudir a un banco, una cooperativa de crédito o una compañía hipotecaria privada de VA como Mission One Mortgage. La mayoría de los prestamistas tendrán diferentes tasas de interés y tarifas de préstamo, por lo que es importante comparar precios. Recuerde: Mission One se especializa en préstamos VA en Richland, SC. Otros prestamistas, como grandes corporaciones y bancos, a menudo no pueden igualar la experiencia y la atención al detalle que Mission One brinda a los veteranos.

Durante esta fase, es una buena idea reunirse con una variedad de profesionales inmobiliarios. Intente elegir un agente que tenga experiencia en procesar y supervisar préstamos VA. Una vez que seleccione un agente, puede llevar la carta de aprobación previa de su prestamista a su oficina y comenzar a comprar.

Esta es la mejor parte del proceso de préstamo VA, además de recibir las llaves de su nuevo hogar. Cuando busque una casa, recuerde buscar casas dentro de su rango de precio y presupuesto. Confíe en su agente de bienes raíces, amigos y familiares para obtener ayuda en su búsqueda.

Un consejo de Mission One Mortgage

Si está pensando en comprar una casa, es importante sopesar los pros y los contras de ser propietario de una vivienda. Si bien el alquiler puede brindar flexibilidad y menos responsabilidad por el mantenimiento, conlleva el riesgo de aumentos en el alquiler, posibles ventas de propiedades e incertidumbre sobre los reembolsos de los depósitos de seguridad.

Por otro lado, ser propietario de una casa puede ofrecer pagos hipotecarios relativamente estables y una oportunidad de generar riqueza a largo plazo para usted y su familia. Antes de tomar una decisión, es fundamental determinar sus prioridades, como su presupuesto mensual para pagos de hipoteca y otros gastos como transporte y cuidado de niños. En última instancia, sólo usted puede determinar qué es lo mejor para sus necesidades financieras y de vivienda.

La clave para ser propietario de una vivienda Comienza con un préstamo VA en Richland, SC

En Mission One Mortgage, nos enorgullecemos de simplificar el proceso hipotecario y garantizar que nuestros clientes experimenten el mínimo estrés. Entendemos que navegar por el mundo de las hipotecas puede ser desalentador, por lo que nos comprometemos a hacerlo lo más sencillo posible.

Al elegir trabajar con nosotros, no solo está contratando un agente hipotecario, sino que está seleccionando un socio que se dedica a su bienestar financiero y a ayudarlo a lograr su sueño de ser propietario de una vivienda. Trabajando juntos, podemos avanzar en el proceso de préstamo VA paso a paso.

Esto es válido para todos nuestros clientes, pero especialmente para los veteranos estadounidenses a quienes servimos. De hecho, nos especializamos en hipotecas VA y estamos orgullosos de ofrecerlas a los veteranos estadounidenses, a los que están en servicio activo y a sus cónyuges. Los préstamos VA son una de las mejores hipotecas disponibles, no ofrecen requisitos de pago inicial ni PMI y algunas de las tasas y términos más favorables.

Si está listo para dar el siguiente gran paso en su vida y brindar estabilidad a su familia con un lugar al que llamar hogar, comuníquese con nuestra oficina hoy. Está más cerca del sueño de ser propietario de una vivienda de lo que piensa.

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Latest News Near Me Richland, SC

Body discovered inside burning mobile home in SC, Columbia Fire Department says

A body was found inside a burning mobile home Sunday, according to the Columbia Fire Department.At about 5:45 p.m., crews responded to a fire at a single-wide m...

A body was found inside a burning mobile home Sunday, according to the Columbia Fire Department.

At about 5:45 p.m., crews responded to a fire at a single-wide mobile home on South Goodwin Circle, the fire department said. That’s in the Gadsden area of Richland County, near the intersection of Bluff Road and Congaree Road.

When the emergency crews arrived they found the fire was fully involved, according to the fire department.

The crews worked to establish a water supply and suppress the blaze from the outside of the burning home, the fire department said.

After entering the home firefighters discovered one person inside, according to the fire department. The Richland County Coroners Office was immediately called to the scene, the fire department said.

The coroner’s office has not publicly identified the victim, or announced a cause of death.

No other injuries were reported.

The fire department said the blaze was extinguished. Information about how long it took to extinguish the fire was not available.

There was no word on where the fire originated, but the cause of the fire is is being investigated by the Richland County Fire Marshal’s Office, according to the fire department. Officials did not say if foul play was suspected.

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Three injured when chase in Columbia ends in crash, SC sheriff’s department says

Three people were hospitalized Wednesday morning when a chase in South Carolina ended in a crash, according to the Richland County Sheriff’s Department.The incident happened at about 9 a.m., on a stretch of ...

Three people were hospitalized Wednesday morning when a chase in South Carolina ended in a crash, according to the Richland County Sheriff’s Department.

The incident happened at about 9 a.m., on a stretch of Bush River Road near Dutch Square Mall in Columbia, the sheriff’s department told The State.

Deputies attempted to make a traffic stop on a vehicle that had a tag violation, the sheriff’s department said. The driver of the vehicle, later identified as 53 year-old David Quattlebaum, refused to pull over, and led a pursuit that spanned about 2 miles, according to the sheriff’s department.

The pursuit ended when the vehicle being chased ran a red light and crashed into an innocent bystander’s vehicle further down Bush River Road, near the Woodland Village Apartments, the sheriff’s department said. That’s by Exit 63 on Interstate 20.

Including Quattlebaum, there were three people in the vehicle leading the chase, and all of them were injured and taken by EMS to an area hospital, according to the sheriff’s department. Further information on the crash victims’ conditions was not available, but the sheriff’s department said none of their injuries were considered to be life threatening.

The two people in the vehicle that was struck by Quattlebaum’s vehicle were neither injured nor taken to the hospital, the sheriff’s department said.

Quattlebaum will be booked into the Alvin S. Glenn Detention Center, where he’ll be charged with use of another license plate, driving under suspension (2nd offense), reckless driving, and failure to stop for blue lights (2nd offense with bodily injury), according to the sheriff’s department.

As of 1 p.m., Quattlebaum was not listed on the inmate roster, jail records show.

All of the people involved in the chase and collision are adults, according to the sheriff’s department.

Quattlebaum was out on bond from a Dec. 16, 2024 arrest when he was charged with use of vehicle without permission with intent to deprive, cocaine possession and another drug charge for marijuana possession, Richland County court records show.

Quattlebaum is also facing pending drug charges from a February 2023 arrest, according to court records.

A section of Bush River Road where the crash occurred was temporarily blocked by the sheriff’s department and the South Carolina Highway Patrol. Information about when all of the lanes would be reopened and the scene would be cleared was not available.

Drivers are encouraged to avoid the area if possible, or otherwise expect delays.

This is a developing story, check back for updates.

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This story was originally published May 14, 2025 at 11:09 AM.

CORRECTION: The Richland County Sheriff’s Department said information it provided about who was hospitalized after the crash included an error, which has been corrected in the updated version of this story.

Richland County, SC Transforms Procurement Operations with OpenGov

RICHLAND COUNTY, SC, UNITED STATES, May 7, 2025 /EINPresswire.com/ -- After facing persistent challenges with ineffective vendor registration and limited contract management tools, Richland County, SC sought a modern solution to overhaul its procurement operations. The County selected OpenGov, the industry-leading provider of cloud software purpose-built for government, to meet its evolving needs.Located in the heart of South Carolina and home to more than 40...

RICHLAND COUNTY, SC, UNITED STATES, May 7, 2025 /EINPresswire.com/ -- After facing persistent challenges with ineffective vendor registration and limited contract management tools, Richland County, SC sought a modern solution to overhaul its procurement operations. The County selected OpenGov, the industry-leading provider of cloud software purpose-built for government, to meet its evolving needs.

Located in the heart of South Carolina and home to more than 400,000 residents, Richland County needed a procurement platform that could improve vendor compliance, reduce administrative overhead, and strengthen internal collaboration. The County was especially interested in better tools for tracking vendor performance and managing solicitations across departments. OpenGov Procurement & Contract Management stood out for its robust functionality, superior support, and flexibility to meet the County’s unique operational requirements.

With the implementation of OpenGov Procurement & Contract Management, Richland County expects to bring greater transparency, consistency, and control to the entire procurement lifecycle. The County will benefit from improved vendor verification processes and the ability to monitor compliance in real-time, giving staff more confidence in vendor relationships. Plus, customizable alerts and streamlined contract dashboards will help teams stay organized and responsive—ensuring no deadlines or obligations fall through the cracks.

OpenGov is the leader in AI-enabled software for cities, counties, state agencies, and special districts. With a mission to power more effective and accountable government, OpenGov serves more than 2,000 communities across the United States. OpenGov is built exclusively for the unique enterprise asset management, permitting and licensing, procurement & contract management, tax & revenue collection, budgeting and performance, and financial management needs of the public sector. The OpenGov platform empowers organizations to operate more efficiently, adapt to change, and strengthen trust in the communities they serve. Learn more or request a demo at opengov.com.

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An SC man sued Richland County after being wrongly fired. He won $1M, but worries about his career.

COLUMBIA — Attempting to sell insurance policies, trying to break into real estate and working a short stint at McDonald's.Those have been some of former Richland County analyst Tim Duerr’s efforts to regain stability after he was fired — a move ...

COLUMBIA — Attempting to sell insurance policies, trying to break into real estate and working a short stint at McDonald's.

Those have been some of former Richland County analyst Tim Duerr’s efforts to regain stability after he was fired — a move a jury in January found was discriminatory. Duerr was fired after taking medical leave, which violated the disabled man's rights under the federal Americans with Disabilities Act (ADA), The Post and Courier previously reported.

Duerr, 55, worked nearly a year with Pickens County’s economic development office, but his declining quality of life caught up to him. He struggled to afford his apartment there and the one he shared in Columbia with his daughter, who was studying at the University of South Carolina.

"I've got a termination for cause of action on my resume and a gap in employment," said Duerr, who had sold his house and car after he lost his job in Richland County where he worked for over 20 years. "And they're red flags for anybody that's looking to hire someone."

Plus, "nobody wants to hire somebody that's going to be litigious," he said.

Duerr now lives with his daughter and her fiancé at their house in Gilbert, after previously staying in a camper on his father’s property. He also got divorced from his wife, saying the "financial burden" became too much.

Duerr was awarded $1.19 million in a March 31 court order, with Richland County responsible for the damages and 4.1 percent post-judgment interest.

Even so, he doesn’t expect the money soon, with the county able to appeal the decision. A county spokesperson, asked by email about a possible appeal, repeated a previous statement that officials don’t comment on “personnel matters.”

In response to Duerr’s lawsuit, Richland County argued in court filings that he failed to show a link between his termination and his ADA accommodation requests or COVID-19 era workers’ compensation claim, and that officials would have made the same decisions regardless of his disabilities.

In July 2019, Duerr tore a tendon in his right arm while helping his supervisor, economic development director Jeff Ruble, install a monitor to a wall in his office, according to a complaint filed in a Richland County court. The accident caused him to lose about a third of the muscle in his right arm, he said. It also left him with a four-inch scar from the surgery.

Duerr filed a workers' compensation claim and reached a settlement the following summer.

The fall after COVID-19 reached the U.S. in early 2020, Ruble instructed staff to return to the office, Duerr told The Post and Courier.

"I've heard from Jeff on multiple occasions that he doesn't feel you're productive unless you're in the office, in your chair," Duerr said. "And then if he wants to talk to you, he wants to walk down the hall and talk to you."

At the time, health officials warned that people with preexisting conditions faced a much higher risk of severe illness or death.

Duerr requested to work from home as a reasonable accommodation under the ADA, which the county’s human resources department approved, the complaint said.

And in January 2021, Duerr and his family contracted COVID-19. He received a doctor’s note for two weeks of medical leave. He resumed working remotely later that month.

A week after returning from medical leave, Ruble and a county HR representative told Duerr in a Zoom meeting that his role was being replaced by a marketing position, the complaint said. The county said they would pay him for 30 days, said Duerr's attorneys, who argued the meeting amounted to a termination.

After filing the lawsuit, attorneys found the position wasn’t posted until after Duerr was reinstated with marketing duties and later fired over Zoom in another meeting in February 2021, said Chance Sturup, one of Duerr’s attorneys. That time, he was fired for accusing the county of violating his rights during the initial Zoom meeting and a later meeting where he was repeatedly told to be “open and candid,” Sturup said.

Duerr added: "I spoke emphatically about how I felt that I was being treated and retaliated against because of my disabilities."

"I mean, my livelihood was on the line."

Since losing his job, where he earned $86,700 a year, Duerr said he has applied for hundreds of openings. His stint at McDonald's lasted only about two weeks.

"I've sat behind a computer desk for the last 22 years," said Duerr, who also obtained a real estate license after his termination. "Admittedly, I'm soft and, with my health conditions, standing over a fryer and grill for 10 hours a day, I honestly, admittedly, was physically incapable of doing it."

If he receives the award, he said he would invest most of it for retirement, buy "reliable transportation" and repay those he borrowed from, including his father, who helped support him and his daughter while she studies to become a physician assistant.

Still, he said, filing the lawsuit was worth it.

"It's a very difficult decision to weigh out your future over standing up for your rights, but I can tell you this — I sleep difficult, but I sleep soundly," Duerr said. "I know I did the right thing, but there is always going to be a cost for doing the right thing."

"No good deed goes unpunished," he continued. "And so you have to be willing to make a whole bunch of sacrifices if you stand up for yourself, but it's still the right thing to do."

RICHLAND COUNTY, S.C. (WIS)-- People who live in Richland County can expect their property taxes to go up.

Tuesday night, Richland County Council approved their 2025-2026 fiscal year budget which comes with the tax hike.Richland County leaders heard from the public during a hearing in May about a potential property tax increase to help fund their 2025 2026 fiscal year budget.During the meeting, local organizations asked for more while homeowners and county citizens begged for less.“The Richland County senior population is booming,” said Andrew Boozer, Executive Director for Senior Resources. “The demand for ...

Tuesday night, Richland County Council approved their 2025-2026 fiscal year budget which comes with the tax hike.

Richland County leaders heard from the public during a hearing in May about a potential property tax increase to help fund their 2025 2026 fiscal year budget.

During the meeting, local organizations asked for more while homeowners and county citizens begged for less.

“The Richland County senior population is booming,” said Andrew Boozer, Executive Director for Senior Resources. “The demand for services is increasing, but the resources are not.”

“So, if you could please reconsider our funding,” said William Starett, Executive and Artistic Director, Columbia City Ballet.

“Our taxes remain some of the highest in the state,” said Javar Juarez, a concerned citizen. “And despite this, essential services and infrastructure in many neighborhoods continue to lag.”

“They’re saying that you are investing in these things, but you are not investing in these things, the taxpayers are,” said another concerned resident at the podium Thursday night.

The budget now calls for property taxes to go up $20 per every $100,000 of assessed values on homes. That’s a 5 mill increase to the millage rate.

Richland County Council Chairwoman Jesica Mackey explained the county is looking to increase those taxes to fill a $15 million deficit in the fiscal year budget.

“Because of inflation the county has been impacted as well, and we’ve seen certain costs rise,” said Mackey. “Richland County, we have not had a property tax increase for county operations since 2019, and so we’ve been mindful of the impacts of residents’ since COVID.”

It remains unclear what exactly that money is intended for, as the line item just says ‘Transfers Out.’

Chairwoman Mackey said the tax increase would keep the county from digging into their unassigned funds, which are meant to be used during catastrophes like the thousand-year flood and the COVID-19 pandemic.

“From 2019 up unto last year, our millage had remained flat,” said Assistant County Administrator Lori Thomas during a budget workshop on May 15. “And this was intentional because we were all on the throes of what was the pandemic in 2020 and tried to be cognizant on what this would do to our citizens. We’ve drawn on fund balance to be able to cover our costs during those times.”

Richland County can’t take from that fund again without falling below a certain cost which would break county policy.

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