Killeen, TX Hipotecas

Fort Hood es la sede del III Armored Corps (III Cuerpo Blindado), y el Ejército lo describe como la única base del país capaz de estacionar y entrenar a dos divisiones blindadas. Entre sus unidades están la 1st Cavalry Division (1.ª División de Caballería), la First U.S. Army Division West (División Oeste del Primer Ejército de EE. UU.) y el 3d Cavalry Regiment (regimiento de caballería), además de brigadas de sanidad, comunicaciones, ingenieros, armas químicas, defensa antiaérea, policía militar e inteligencia militar. Nació en 1942 como Camp Hood, un centro de entrenamiento de destructores de tanques.

El nombre ha cambiado dos veces en pocos años. El Ejército rebautizó la base como Fort Cavazos en 2023 y, el 11 de junio de 2025, ordenó restituir el nombre Fort Hood en honor al coronel Robert Benjamin Hood, oficial de artillería que recibió la Distinguished Service Cross (Cruz de Servicio Distinguido) en la Primera Guerra Mundial. Algunos formularios y páginas web todavía dicen Fort Cavazos, así que busque con ambos nombres.

Tenemos licencia en Texas, y Debbie Haberny tiene la designación Vetted VA Professional. Si usted llega a Fort Hood con órdenes de PCS (cambio de estación permanente), puede traernos su Certificado de Elegibilidad (COE) directamente. Los miembros de la Guardia y la Reserva también pueden hacerlo; el VA reconoce al menos 90 días de servicio activo que califique o seis años de servicio acreditable en la Guardia o en la Selected Reserve (Reserva Seleccionada).

Killeen

Killeen es la ciudad más grande del mercado, con unos 161,883 habitantes en la estimación de julio de 2025, un aumento de 5.7 por ciento frente a la base de estimaciones de 153,186 de abril de 2020. El City Hall (ayuntamiento), en 101 N. College Street, queda a unos 7 minutos de la Main Gate sin tráfico. Las estimaciones del Censo de 2020-2024 dan un valor mediano de $215,400 en viviendas ocupadas por sus propietarios, un 49.5 por ciento de viviendas ocupadas por sus propietarios, 23,452 veteranos y un traslado promedio al trabajo de 25.5 minutos. La Killeen VA Clinic está en Midtown Mall, en East Veterans Memorial Boulevard, y 34 escuelas de Killeen ISD tienen la distinción Purple Star.

Nolanville

Nolanville tiene unos 7,983 habitantes (estimación de julio de 2025), un aumento de 34.8 por ciento frente a su base de estimaciones de abril de 2020, de 5,922, el crecimiento más rápido de los lugares medidos. Para 2020-2024, el Censo registra un valor mediano de $244,900 en viviendas ocupadas por sus propietarios (con un margen de error de unos $67,000), un 64.3 por ciento de viviendas ocupadas por sus propietarios y 1,212 veteranos. Killeen ISD atiende a Nolanville, y Nolanville Elementary figura en la lista Purple Star de la TEA para 2026-2027. Queda a unos 16 minutos de la Main Gate y a 24 de la Copperas Cove North Gate sin tráfico.

Temple

Temple tiene unos 98,412 habitantes (estimación de julio de 2025), un aumento de 19.7 por ciento frente a su base de estimaciones de abril de 2020, de 82,244. Para 2020-2024, el Censo registra un valor mediano de $239,000 en viviendas ocupadas por sus propietarios, un 52.3 por ciento de viviendas ocupadas por sus propietarios, 7,740 veteranos y un traslado promedio al trabajo de 21.0 minutos. El Olin E. Teague Veterans’ Medical Center y una Temple VA Clinic están en la ciudad. Queda a unos 36 minutos de la Main Gate sin tráfico.

Salado

Salado es una villa (village) de unos 2,565 habitantes (estimación de julio de 2025), un aumento de 7.3 por ciento frente a su base de estimaciones de abril de 2020, de 2,390. El Censo registra, para 2020-2024, un valor mediano de $445,900 en viviendas ocupadas por sus propietarios (con un margen de error de unos $32,000), el más alto de los lugares medidos, y un 87.4 por ciento de viviendas ocupadas por sus propietarios. El centro de medios de la base nombra a Salado entre las comunidades vecinas de la Cen-Tex Sustainable Communities Partnership (alianza de comunidades sostenibles del centro de Texas). Queda a unos 35 minutos de la Main Gate y a 42 de la Copperas Cove North Gate sin tráfico.

Lampasas

Lampasas tiene unos 7,988 habitantes (estimación de julio de 2025), un aumento de 9.7 por ciento frente a su base de estimaciones de abril de 2020, de 7,279. Para 2020-2024, el Censo registra un valor mediano de $198,800 en viviendas ocupadas por sus propietarios (con un margen de error de unos $21,000), una renta bruta mediana de $961, la menor de los lugares medidos, un 63.5 por ciento de viviendas ocupadas por sus propietarios y 642 veteranos. La base incluye a Lampasas entre las comunidades que la rodean, y tres escuelas de Lampasas ISD tienen la distinción Purple Star para 2026-2027. Queda a unos 35 minutos de la Main Gate y a 30 de la Copperas Cove North Gate sin tráfico.

Gatesville

Gatesville, en Coryell County, tiene unos 16,422 habitantes (estimación de julio de 2025), un aumento de 1.8 por ciento frente a la base de estimaciones de 16,132 de abril de 2020. Para 2020-2024, el Censo registra un valor mediano de $207,300 en viviendas ocupadas por sus propietarios (con un margen de error de unos $32,000), un 63.9 por ciento de viviendas ocupadas por sus propietarios, 965 veteranos y un traslado promedio al trabajo de 22.8 minutos. La base incluye a Gatesville entre las comunidades que la rodean, y cinco escuelas de Gatesville ISD tienen la distinción Purple Star para 2026-2027. Queda a unos 38 minutos de la Copperas Cove North Gate y a 46 de la Main Gate sin tráfico, fuera del radio de trayecto para la Main Gate.

Las cifras de la encuesta del Censo de 2020-2024 dan una idea general, no una lista de precios. Entre Killeen, Belton, Harker Heights y Copperas Cove, el valor mediano de las viviendas ocupadas por sus propietarios va desde $180,500 en Copperas Cove hasta $287,800 en Harker Heights; Killeen tiene $215,400 y Belton $258,700. La renta bruta mediana en esas cuatro va desde $1,043 en Copperas Cove hasta $1,252 en Belton.

El crecimiento es desigual: medida desde la base de estimaciones de abril de 2020 hasta julio de 2025, la población estimada de Nolanville subió 34.8 por ciento, la de Belton 12.7 por ciento y la de Killeen 5.7 por ciento. Una urbanización nueva puede estar dentro de un distrito de impuestos especial. En un distrito de servicios públicos municipales (Municipal Utility District, MUD), el vendedor debe entregar al comprador un aviso por escrito antes de firmar el contrato, y un comprador que nunca lo recibió podría cancelar la compra. En un distrito de mejoras públicas (Public Improvement District, PID), el aviso indica que el comprador deberá pagar cuotas especiales (assessments) y que las cantidades sin pagar pueden terminar en un gravamen (lien) y una ejecución hipotecaria (foreclosure). Averigüe desde temprano si un lote está en alguno de los dos tipos de distrito, porque ese cargo forma parte del presupuesto mensual con el que lo calificamos.

Escuelas. Fort Hood no tiene escuelas del Department of Defense; el Killeen ISD (Killeen Independent School District, distrito escolar independiente de Killeen) administra las escuelas dentro de la base y también atiende a Killeen, Harker Heights y Nolanville. Los estudiantes se asignan según la dirección de su casa, y las familias pueden presentar una solicitud de traslado en línea. Texas concede su Purple Star Campus Designation (reconocimiento Purple Star a escuelas amigables con las familias militares) a las escuelas que nombran a un enlace militar, publican una página web para familias militares, ofrecen un programa de transición y respaldan una iniciativa para familias militares. Sumando los reconocimientos de 2025-2026 y 2026-2027 de la Texas Education Agency (TEA, agencia de educación de Texas), lo tienen para el ciclo 2026-2027 34 escuelas de Killeen ISD, 9 de Copperas Cove ISD, 6 de Belton ISD, 5 de Gatesville ISD y 3 de Lampasas ISD. Las zonas de asistencia no siguen los límites de las ciudades; pida al distrito que confirme la escuela de cada dirección antes de hacer una oferta.

Puertas. La Bernie Beck Main Gate está abierta las 24 horas del día. Los visitantes sin tarjeta de identificación del DoD obtienen un pase en el Marvin Leath Visitors Welcome Center, junto a la I-14 (US 190), en T.J. Mills Boulevard, que abre todos los días de 5 a. m. a 9 p. m. La base publica horarios solo para la Main Gate, así que confirme las puertas laterales de Clear Creek y de Copperas Cove antes de planear un trayecto diario alrededor de ellas.

Tiempos de Trayecto. Hasta la Main Gate, trayecto típico sin tráfico, medido el 7 de octubre de 2026 (OpenStreetMap): unos 7 minutos desde el ayuntamiento de Killeen, 13 desde Harker Heights, 15 desde Copperas Cove y 27 desde Belton. La US 190 aparece señalizada como I-14 en este tramo, y el I-14 Extension Project (proyecto de extensión de la I-14) del TxDOT (Texas Department of Transportation, departamento de transporte de Texas) llevará la interestatal desde su final actual en la I-35, en Belton, hasta Business US 190, en Rogers.

Su asignación básica para vivienda (BAH) depende de su destino, su rango y sus dependientes, y las cifras están en la consulta oficial del Departamento de Defensa, no en esta página. Téngalas a la mano y nosotros las relacionaremos con cada parte del área.

Texas no cobra impuesto estatal sobre el ingreso personal ni impuesto estatal a la propiedad; los distritos escolares, las ciudades, los condados y los distritos especiales fijan los impuestos a la propiedad a nivel local. Un comité del gobernador señala que esos impuestos pesan bastante en el costo de ser dueño de casa en Texas, así que pida la factura de impuestos de cada casa que visite. Quien vive en su casa puede solicitar una exención homestead (por vivienda habitual) que quita $140,000 de valor de los impuestos escolares, y el dueño de 65 años o más, o con una discapacidad, puede solicitar otros $60,000.

Los veteranos con discapacidad reciben más alivio. Un veterano con una calificación de discapacidad del VA de 100 por ciento, o con una determinación de incapacidad individual para trabajar (individual unemployability), puede solicitar una exención de impuestos a la propiedad (property tax exemption) total sobre el valor catastral de la casa donde vive, y una calificación menor corresponde a una exención parcial sobre una propiedad. Solicítela en el distrito de avalúos del condado (county appraisal district), por lo general antes del 1 de mayo; la exención del 100 por ciento puede pedirse hasta cinco años después de la fecha en que los impuestos se atrasan.

Límites del Préstamo por Condado. Cuando el derecho (entitlement) es completo, el VA no pone un tope al préstamo; nosotros de todos modos aprobamos el monto que usted solicita, y el avalúo tiene que respaldar el precio. Con derecho parcial, por ejemplo después de un préstamo VA anterior, entran en juego los límites del condado. Para casas de una sola unidad, la FHFA (Federal Housing Finance Agency) fija en 2026 un límite de $832,750 en cada uno de los condados de Bell, Coryell (donde queda la mayor parte de Copperas Cove y todo Gatesville) y Lampasas.

Inundaciones. FEMA (Federal Emergency Management Agency, Agencia Federal para el Manejo de Emergencias) establece que, en una zona de alto riesgo de inundación, una hipoteca con respaldo del gobierno exige contratar un seguro contra inundaciones; la mayoría de las pólizas de seguro de vivienda excluyen los daños por inundación, y una póliza federal nueva contra inundaciones suele tener una espera de 30 días. La Engineer’s Office (oficina del ingeniero) de Bell County es la administradora de zonas inundables (floodplain administrator) del condado y recibe las solicitudes de determinación de zona inundable. Consulte la zona de inundación y pida una cotización del seguro antes de hacer una oferta; su agente de bienes raíces puede sacar el mapa por usted.

Distritos Especiales y HOA. En una construcción nueva, obtenga por escrito el aviso del distrito, las cuotas de la HOA y cualquier cuota especial antes de firmar, y nosotros las incluiremos en la cifra de su pago mensual.

Empiece por la Housing Services Office (oficina de servicios de vivienda), en el Copeland Soldier Service Center (centro de servicios para soldados), Building 18010. Allí ofrecen un paquete de bienvenida, guías estatales sobre las leyes entre arrendadores e inquilinos, un inventario de alquileres fuera de la base y folletos sobre el préstamo VA. Los soldados recién llegados hacen su proceso de llegada (in-processing) en el Installation Reception Center (centro de recepción de la instalación), Building 16008, que abre todos los días las 24 horas, y cada jueves se celebra una sesión de orientación para recién llegados en el Lone Star Conference Center. ¿Va a comprar? Envíenos sus órdenes con tiempo: podemos obtener su COE y preparar una preaprobación para que su viaje de búsqueda de casa empiece con un presupuesto.

Planifique también las visitas y los trámites. Un agente de bienes raíces o un familiar sin tarjeta de identificación del DoD (Department of Defense, Departamento de Defensa) necesita un pase del Marvin Leath Visitors Welcome Center (centro de bienvenida para visitantes), y la base tiene suspendido su programa Trusted Traveler (viajero de confianza). Texas es miembro del Interstate Compact on Educational Opportunity for Military Children (acuerdo entre estados sobre la educación de los niños de familias militares), que regula la elegibilidad, la inscripción, la ubicación de grado y la graduación. El cónyuge de un militar que tiene una licencia profesional de otro estado puede preguntar al Texas Department of Licensing and Regulation (TDLR, departamento de licencias y regulación de Texas) cómo transferirla: no tiene costo, y una solicitud que cumpla los requisitos de capacitación y educación de Texas se tramita con prioridad, para las ocupaciones que esa agencia regula.

Dos comunidades administran la vivienda familiar dentro de la base. Cavalry Family Housing, una comunidad de Lendlease, tiene más de 5,500 casas, y Liberty Village tiene unas 300 casas de dos habitaciones. En septiembre de 2025 el Ejército escribió que la espera en Liberty Village suele ser de tres meses como máximo y que en Cavalry Family Housing es más larga para las casas grandes. McNair Village, el área familiar más antigua, tuvo en marzo de 2025 una ceremonia de demolición, con sus 272 casas programadas para retirarse dentro de un plan de $420 millones y cinco años anunciado en 2021; su reemplazo, Heritage Heights, es un vecindario nuevo para soldados alistados de menor rango (junior enlisted), con más de 500 casas planeadas.

Fuera de la base, Killeen, Harker Heights, Nolanville y Copperas Cove quedan a 16 minutos o menos de la Main Gate sin tráfico, y podemos ayudarle a comprar con un préstamo VA. Su agente de bienes raíces puede aportar lo que nosotros no podemos: qué calles alimentan qué escuela, qué urbanizaciones nuevas tienen una HOA (asociación de propietarios) o un distrito especial, y cómo trata el mapa de inundaciones un terreno.