Pocas compras le dan una sensación de orgullo y logro como comprar una casa nueva. Desde cercas blancas y exuberante césped verde hasta comidas al aire libre con vecinos y vacaciones con la familia, ser propietario de una casa es mágico. Sin embargo, como ocurre con la mayoría de las grandes cosas, soportar el proceso de compra de una vivienda requiere mucho trabajo. Hay muchos pasos que dar y decisiones difíciles que tomar en el camino. Una de las decisiones más importantes es qué tipo de préstamo hipotecario y corredor hipotecario elegir. Ya sea que sea la primera vez que compra una casa o sea un propietario experimentado con varias propiedades, necesitará un agente hipotecario confiable en Cumberland, NC, con sus mejores intereses en el corazón.
Si usted es como la mayoría de las personas, necesita un profesional hipotecario cuya principal prioridad sean sus clientes: un experto que pueda brindarle asesoramiento y orientación precisos para que pueda tomar decisiones informadas. Ahí es donde Mission One Mortgage entra en escena.
Ya sea que desee las mejores tasas de interés o no sepa por dónde empezar en el proceso de compra de una vivienda, Mission One Mortgage puede orientarlo en la dirección correcta. Desde obtener la precalificación para comprar una casa hasta obtener un préstamo para veteranos, Mission One Mortgage es la solución confiable que necesita. Como Cumberland nativos, estamos orgullosos de servir a Lowcountry y a todo Carolina del Sur con servicios confiables de corretaje hipotecario.
A diferencia de algunas compañías hipotecarias en Cumberland, NC, Aportamos años de experiencia y conocimientos de alto nivel. Habiendo trabajado con cientos de clientes durante nuestro tiempo en el negocio, sabemos que probablemente esté pasando por una variedad de emociones en este momento. Comprar una casa nueva puede ser un proceso aterrador, especialmente para quienes compran por primera vez. Es por eso que hacemos todo lo posible para hacernos accesibles y disponibles para los clientes. Nuestro objetivo principal es ayudarlo a obtener la hipoteca adecuada para su familia y su presupuesto.
Sabemos que muchos agentes de préstamos hipotecarios tienen una reputación horrible. Algunos corredores sólo ven a sus clientes como transacciones y como un medio para ganar dinero rápido. Se muestran impacientes y agresivos, sin comprender que se trata de una decisión muy importante para usted. En Mission One Mortgage, adoptamos el enfoque opuesto. Alentamos a nuestros clientes a que se tomen todo el tiempo necesario para hacernos preguntas y revisar los documentos hipotecarios. Podríamos decir que nuestra misión es superar tus expectativas, pero preferimos mostrártelo. Desde asistencia para encontrar préstamos de la FHA, VA u otros hasta refinanciar su hipoteca actual, Mission One es el equipo en el que puede confiar.
Estas son solo algunas de las razones por las que los compradores de viviendas eligen Mission One Mortgage:
La mayoría de las personas simplemente no tienen acceso a los cientos de miles de dólares necesarios para comprar una casa en efectivo. En cambio, obtienen un préstamo hipotecario para comprar una casa. Desafortunadamente, muchos compradores de vivienda están ansiosos por poner las cosas en marcha y, debido a su entusiasmo, no buscan las mejores tasas hipotecarias. Hasta cierto punto, tiene sentido evitar este paso, ya que requiere mucho trabajo preliminar e investigación para realizar el trabajo. Para aquellos que no quieran pasar horas investigando una hipoteca razonable, existe una alternativa a considerar: trabajar con un agente hipotecario.
Para comprender los beneficios de trabajar con un agente hipotecario, primero debe comprender su papel en el proceso de compra de una vivienda.
Su agente hipotecario es un tercero que trabaja para conectarlo con prestamistas hipotecarios. Básicamente, un corredor hipotecario actúa como intermediario entre una persona que quiere comprar una vivienda y las entidades que ofrecen préstamos para comprar una vivienda. El agente hipotecario trabaja tanto con el prestatario como con el prestamista para obtener la aprobación del prestatario. También verifican y recopilan la documentación del prestatario que el prestamista necesita para finalizar la compra de una vivienda. Por lo general, los agentes hipotecarios tienen relaciones con varios prestamistas de préstamos hipotecarios. Mission One Mortgage, por ejemplo, tiene acceso a 50 prestamistas diferentes, lo que nos brinda una amplia gama de préstamos hipotecarios en Cumberland, NC, de donde elegir.
Además de encontrar un prestamista para préstamos hipotecarios, su agente hipotecario lo ayudará a elegir las mejores opciones de préstamo y tasas de interés para su presupuesto. Idealmente, su agente hipotecario le quitará una gran cantidad de estrés y trabajo preliminar y, al mismo tiempo, le permitirá ahorrar dinero.
Si está listo para comprar una casa, obtener la precalificación es una excelente opción que agilizará todo el proceso. Su agente hipotecario facilita la obtención de la aprobación previa al obtener todos los documentos necesarios para obtener la precalificación. Al revisar su solicitud, determinarán si está listo para el proceso de aprobación previa. Si su solicitud necesita elementos adicionales, la compañía hipotecaria le ayudará a orientarle en la dirección correcta para garantizar que su solicitud sea lo más sólida posible. Su agente hipotecario también lo guiará a través de los diferentes tipos de préstamos, desde convencionales y FHA hasta VA y USDA.
Para obtener una aprobación previa para una casa en Carolina del Sur, debe tener lo siguiente:
La mayoría de las personas optan por utilizar un agente hipotecario porque tienen acceso a diferentes prestamistas y tasas de interés. Pero un gran agente hipotecario aporta más que una elección de prestamistas.
Salvarte del estrés innecesario:Una de las mayores ventajas de contratar un agente hipotecario es que puede encontrar y examinar préstamos mientras gestiona el proceso hipotecario en su nombre. Las mejores compañías hipotecarias, como Mission One Mortgage, contratan corredores que son expertos en mantener la suscripción al día, coordinar con las partes relevantes y manejar todo el papeleo involucrado. Al final del día, los agentes hipotecarios le ahorran estrés y tiempo y, a menudo, aceleran el proceso de cierre.
Más acceso: Ya mencionamos esto antes, pero vale la pena repetirlo: un agente hipotecario brinda acceso a una variedad de préstamos, tasas y prestamistas. De hecho, muchos agentes hipotecarios pueden obtener tasas más bajas que las que una persona promedio podría obtener de un prestamista.
Ahorre dinero: Existe la posibilidad de que su agente hipotecario pueda conseguir que el prestamista reduzca o exima las tarifas hipotecarias, lo que podría ahorrarle una buena cantidad de dinero.
Ayuda con situaciones financieras desfavorables: Los agentes hipotecarios expertos a menudo pueden ayudar en situaciones financieras difíciles, como cuando un comprador tiene ingresos inconsistentes o un crédito que no es perfecto. Los corredores experimentados, como los de Mission One Mortgage, a menudo conocen prestamistas dispuestos a trabajar con prestatarios no tradicionales.
Proporcionar información clave: Los agentes hipotecarios comparten información importante, como sus posibilidades de aprobación de un préstamo hipotecario y exactamente cuánta casa puede pagar. También pueden evitar que cometa errores costosos gracias a sus años de experiencia en la industria hipotecaria.
Si bien decidirse por el mejor tipo de préstamo hipotecario no es tan emocionante como buscar la casa de sus sueños, es igualmente importante. Sí, su oficial de préstamos de Mission One Mortgage en Cumberland, NC, Estará encantado de ayudarle a explicar las diferencias entre préstamos hipotecarios. Pero comprender los conceptos básicos de antemano le ahorrará estrés y tiempo a largo plazo.
Los préstamos convencionales se pueden utilizar para comprar una casa nueva o refinanciar la actual. Los préstamos convencionales incluyen hipotecas a tipo fijo e hipotecas a tipo ajustable. Generalmente, los prestatarios deben realizar un pago inicial del 3% para los propietarios-ocupantes, del 10% para una propiedad de vacaciones y del 20% para una casa de inversión. Si puede pagar el 20% del coste total de la vivienda, podrá evitar el seguro hipotecario privado, que de otro modo sería obligatorio. Los compradores con buen crédito o las personas que necesitan una hipoteca no ocupada por el propietario suelen preferir las hipotecas convencionales.
Las hipotecas de la FHA son emitidas por el gobierno de los EE. UU. y respaldadas por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD). Los compradores de vivienda por primera vez suelen preferir este préstamo porque solo requiere un pago inicial del 3,5% y ofrece más flexibilidad con los requisitos crediticios y los estándares de suscripción. Los préstamos de la FHA tienen varios requisitos que debes cumplir para calificar. Comuníquese con Mission One Mortgage hoy para obtener más información sobre los préstamos de la FHA y si son o no los mejores para su situación financiera.
También respaldados por el gobierno, estos préstamos están asegurados por el Departamento de Agricultura de EE. UU. y no requieren pago inicial. Estos préstamos tienen requisitos de seguro más bajos en comparación con los préstamos de la FHA, ofrecen financiamiento del 100% si califica y permiten que el vendedor cubra los costos de cierre. Para calificar para un préstamo del USDA, debe vivir en un área rural y los ingresos de su hogar deben cumplir con ciertos estándares. Estos préstamos suelen ser los preferidos por los ciudadanos de bajos ingresos que viven en zonas rurales de Carolina del Sur.
También conocidas como préstamos VA o de Asuntos de Veteranos, estas hipotecas están reservadas para los hombres y mujeres valientes que sirvieron en el ejército. Los préstamos VA ayudan a brindarles a nuestros miembros militares, veteranos y sus familias condiciones de préstamo favorables y una experiencia sencilla de ser propietario de una vivienda. A menudo, quienes califican no están obligados a realizar un pago inicial por su vivienda. Además, estos préstamos suelen incluir costos de cierre menos costosos.
Si es un veterano o un familiar de un veterano, comuníquese con Mission One Mortgage hoy para hablar con nuestra profesional examinada de VA, Debbie Haberny. Debbie ayuda a nuestros miembros militares, veteranos y sus familiares a obtener préstamos hipotecarios utilizando beneficios para veteranos y estará encantada de ayudarle en la búsqueda de una casa.
¿Tiene preguntas sobre las complejidades de las hipotecas y los préstamos hipotecarios? Como su defensor, Mission One Mortgage está aquí para responder cualquier pregunta que tenga sobre las hipotecas y el proceso de compra de una vivienda. Le recomendamos que llame a nuestra oficina para hablar directamente con uno de nuestros expertos en hipotecas o que continúe leyendo a continuación para obtener respuestas a algunas preguntas frecuentes.
q. Estaba hablando con mi cónyuge sobre agentes hipotecarios y mencionaron la frase originador de préstamos hipotecarios. ¿Cuál es la diferencia entre un corredor y un originador de préstamos?
UNO. La industria hipotecaria está llena de puestos y títulos confusos, lo que facilita la confusión de roles y responsabilidades. Tal es el caso de los agentes hipotecarios y los originadores de préstamos hipotecarios. Aunque sus funciones comparten similitudes, un originador de préstamos hipotecarios en Cumberland, NC, trabaja para un banco o cooperativa de crédito, mientras que un corredor hipotecario trabaja para una empresa de corretaje. Tanto los originadores de préstamos hipotecarios como los corredores hipotecarios tienen licencia del Sistema Nacional de Licencias Multiestatales (NMLS).
q. Todo el mundo me ha dicho que es necesario tener un seguro hipotecario para comprar una casa. ¿Qué es el seguro hipotecario?
UNO. Básicamente, el seguro hipotecario ayuda a proteger a los prestamistas si un prestatario ejecuta la ejecución hipotecaria de la casa que compró. Una ventaja del seguro hipotecario es que cuando los prestatarios lo pagan, los prestamistas a menudo pueden otorgar préstamos a los compradores cuando de otra manera no lo habrían hecho. Aunque no siempre es necesario para comprar una casa, a menudo se necesita un seguro hipotecario para pagos iniciales inferiores al 20%.
q. Me acaban de aprobar previamente para comprar una hermosa casa en Carolina del Sur. ¿Hay algo que no debería hacer ahora que estoy precalificado?
UNO. Las compañías hipotecarias como Mission One Mortgage facilitan la precalificación para una vivienda. Sin embargo, a medida que continúa su proceso de préstamo, su prestamista debe ejecutar un nuevo informe crediticio antes de cerrar la compra de una vivienda. Por esa razón, es para evitar cualquier actividad que pueda afectar su puntaje crediticio, como:
q. Mi cuñado recientemente refinanció su casa en Carolina del Sur. ¿Qué es la refinanciación? ¿Debería considerar refinanciar mi casa también?
UNO. Refinanciar su casa básicamente significa que está cambiando su hipoteca actual por una nueva, generalmente con una tasa de interés más baja. Si desea reducir el plazo de su préstamo, reducir los pagos hipotecarios mensuales o consolidar deudas, la refinanciación puede ser una opción inteligente. Muchos propietarios también optan por refinanciar si quieren pasar de hipotecas de tasa ajustable a hipotecas de tasa fija o obtener reembolsos en efectivo por renovaciones de la vivienda. Para saber si la refinanciación es una opción viable para su situación, comuníquese con Mission One Mortgage lo antes posible, ya que las tasas de los préstamos cambian con frecuencia.
Aquí en Mission One Mortgage, creemos que las mejores comunidades comienzan con el sueño de ser propietario de una vivienda. Nuestra misión es hacer realidad esos sueños, con un servicio personalizado, orientación experta y trabajo duro a la antigua usanza. Como una de las compañías hipotecarias más confiables en Cumberland, NC, Tenemos años de experiencia trabajando con una amplia gama de clientes, desde compradores e inversores por primera vez hasta prestatarios autónomos y hablantes no nativos de inglés.
Aunque cada situación hipotecaria es diferente, una cosa nunca cambia: nuestro compromiso con los clientes. Póngase en contacto con nuestra oficina hoy para comenzar una experiencia excepcional de compra de vivienda.
Cumberland County is about to receive some global exposure after it was announced to the Fayetteville community that a local business would be featured on the newest edition of the Visit North Carolina (Visit NC) Travel Guide, a 118- page guide packed with travel information from all 100 of the state’s counties.The opportunity was made possible by a partnership between DistiNCtly Fayetteville and Visit NC. Visit NC’s Executive Director Wit Tuttell came to Fayetteville to deliver the news in person during the “DistiNC...
Cumberland County is about to receive some global exposure after it was announced to the Fayetteville community that a local business would be featured on the newest edition of the Visit North Carolina (Visit NC) Travel Guide, a 118- page guide packed with travel information from all 100 of the state’s counties.
The opportunity was made possible by a partnership between DistiNCtly Fayetteville and Visit NC. Visit NC’s Executive Director Wit Tuttell came to Fayetteville to deliver the news in person during the “DistiNCtly Cool Holiday Party” held on Tuesday, Dec. 17 and co-hosted by DistiNCtly Fayetteville & Cool Spring Downtown District.
“We've really stepped up our game this past year with how closely we work with them and partnering with them with the marketing efforts that we do, the sales efforts that we do and doing more collaboration with them than we've done in prior years, and a lot of good things have come out of it, including this Destination Guide,” shared President and CEO of DistiNCtly Fayetteville Devin Heath.
DistiNCtly Fayetteville helped arrange a media visit giving Visit NC representatives a tour of some of the county’s tourist attractions before the choice was made to feature one of the top attractions in the area, Fayetteville’s very own Zipquest Waterfall & Treetop Adventure on the cover.
Over 400,000 copies of the travel guide are printed annually, and the publication has a statewide and global audience which will be able to learn more about Zipquest, Fayetteville and Cumberland County.
“It will be huge because now, for those that already have Cumberland County and Fayetteville in mind, this continues to reinforce it. And for those who haven't necessarily thought of Fayetteville and Cumberland County, now being right there on the cover will really pique some interest and encourage travelers to explore more and look into Fayetteville, North Carolina,” shared Heath.
Moving forward, DistiNCtly Fayetteville plans to continue to collaborate with Visit NC on sales efforts and work on establishing partnerships with third party booking sites with an emphasis on international markets, which Heath shared is an underutilized resource for attracting new visitors. Numbers tracked by DistiNCtly Fayetteville show an increase in the number of hotel beds booked after a few months of focusing on those overseas tourists.
“We've already seen an incredible increase in production from them, and that's through our partnership that we've had with Visit NC. We're seeing a large growth in those different third party sites,” shared Heath. “There's several of them, like Hotelbeds[.com], that specifically target Europe, Latin America, as well as Canada. There's some great opportunity to put us on the map with those international markets that we haven't really had a presence in, certainly not in recent years.”
Visit North Carolina's 2025 Travel Guide is available to order and view online on their website here.
For years, the Mountains-to-Sea Trail effort has figured into its plans the Bushy Lake State Natural Area in Cumberland County and has invested money to make it happen.Fayetteville Observer0:000:47I like to tell people Fayetteville is well-situated in that it is an easy 90-minute drive to the North Carolina beaches and four or so hours to the mountains.That said, Cumberland County is not usually a place people think of when they consider either beaches or mountains. That is unless you are with the state&...
Fayetteville Observer
I like to tell people Fayetteville is well-situated in that it is an easy 90-minute drive to the North Carolina beaches and four or so hours to the mountains.
That said, Cumberland County is not usually a place people think of when they consider either beaches or mountains. That is unless you are with the state’s parks people and the nonprofit Friends of the Mountains-to-Sea Trail.
They are building a natural hiking trail that links up several communities on a 1,200-mile path from Clingmans Dome, which is part of the Great Smoky Mountains on the border of Tennessee, to the state’s Outer Banks.
For years, the Mountains-to-Sea Trail effort has figured the Bushy Lake State Natural Area in Cumberland County in its plans. The heavily wooded area is 25 minutes southeast of Fayetteville just north of the Bladen County line.
Need a break? Play the USA TODAY Daily Crossword Puzzle.
OpinionPitts: Fayetteville company has out-of-the-box E.E. Smith idea. This is what we need.
State officials and Mountains-to-Sea representatives approached the county in May about purchasing 71.5 acres of land in Bushy Lake, around Beaver Dam, to help them complete the trail, according to a county news release. The county Board of Commissioners approved the deal at its meeting last week.
Under the arrangement, the county buys the land for $253,000 and will be reimbursed by the Friends and the state Division of Parks and Recreation for $193,000, making the net cost to the county $60,000, according to a county news release.
The Bushy Lake Natural Area is not a place I can recall hearing of, or it’s just as likely that I have heard of it, and forgot it. (I have reached that age, friends.)
The place is not much in the news. Google lists the area as permanently closed.
“Not even a place!” groused one visitor to the site in the review section about three years ago. “Only a sign saying no trespassing and purple markers.”
OpinionPitts: Election was a tough-go for Cumberland school board incumbents. What happened?
In the summer of 2011, a wildfire that stretched 5,600 acres blazed in part of Bushy Lake along Simmons and Turnbull roads and consumed at least three homes and several outbuildings. The heat index reached 124 degrees, as 220 firefighters and other personnel worked to control the fire with engines, helicopters and tractor-plow units, according to The Fayetteville Observer.
In March 2015, a grand opening in Roseboro, in Sampson County, was held for the 64-mile stretch of trail that will include Bushy Lake. Cumberland, Sampson and Bladen counties are considered part of what was then designated as an Agricultural Heartland Segment of the trail.
The Mountains-to-Sea Trail often follows roads but also has hundreds of miles of footpath over its (seemingly) meandering path from the Atlantic to the Smokies. It ties in rural areas in close proximity to cities, including Raleigh, Durham, Greensboro, Winston-Salem and Boone.
“Friends of the Mountains-to-Sea Trail’s mission is to bring together communities and volunteers to build, maintain, and advocate for an enduring footpath connecting North Carolina’s natural, historic, and cultural treasures and to ensure that all people feel welcome on the trail,” the organization says on its website.
Hundreds of volunteers build and maintain the trail across the state, it says.
In these days of hyper-development of so many places in North Carolina, I am all for investment in natural spaces — our state’s physical beauty is one of its best assets. The idea of connectivity is also appealing at a time when people seem increasingly herded into cultural and geographic silos.
Connectivity sometimes has to be an intentional activity, as this public-private partnership illustrates.
Opinion Editor Myron B. Pitts can be reached atmpitts@fayobserver.com or 910-486-3559.