Los préstamos VA se establecieron antes del final de la Segunda Guerra Mundial y desde entonces han ayudado a numerosos veteranos, miembros del servicio y familias de militares a cumplir su sueño de ser propietarios de una casa. En los últimos tiempos, el programa se ha vuelto cada vez más importante, ya que el volumen de préstamos del VA se ha disparado y ofrece importantes ventajas financieras que permiten a innumerables veteranos comprar viviendas, lo que hace que la propiedad de vivienda sea una posibilidad para aquellos que de otro modo no habrían calificado.
Si sacrificó la comodidad y la seguridad para ayudar a proteger nuestra gran nación, Mission One Mortgage le agradece su servicio. Creemos que no hay mayor honor que servir a quienes han servido a nuestro país. No tenemos miedo de hacer todo lo posible por nuestros veteranos porque eso es exactamente lo que ellos hicieron por nosotros.
Un préstamo VA es una opción hipotecaria respaldada por el gobierno y disponible para veteranos, miembros del servicio y cónyuges sobrevivientes. Lo ofrecen prestamistas privados como bancos y compañías hipotecarias y no directamente el Departamento de Asuntos de Veteranos.
Los préstamos hipotecarios del VA tienen tasas de interés y términos competitivos y se pueden utilizar para comprar una variedad de propiedades, incluidas:
Uno de los grandes beneficios de los préstamos VA es que los veteranos elegibles pueden comprar una casa sin pago inicial, sin seguro hipotecario, requisitos crediticios indulgentes y las tasas fijas promedio más bajas del mercado.
En Mission One Mortgage, trabajamos con muchos veteranos que saben que existen préstamos VA pero no comprenden toda la gama de beneficios que brindan. Si esto te suena familiar, sigue leyendo. Esta sección fue escrita especialmente para usted.
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Uno de los beneficios más destacados del programa de préstamos VA es que los prestatarios calificados pueden comprar una casa sin tener que hacer un pago inicial hasta el límite del préstamo conforme de su condado. Esta es una ventaja significativa sobre los préstamos convencionales y de la FHA, que normalmente requieren pagos iniciales mínimos del 5 por ciento y el 3,5 por ciento, respectivamente.
Por ejemplo, en una hipoteca de $400,000, un préstamo convencional requeriría un pago inicial de $20,000, mientras que un préstamo de la FHA requeriría $14,000. Ahorrar esa cantidad de dinero en efectivo puede llevar años a los miembros del servicio y a los veteranos, pero con el préstamo VA, pueden adquirir una vivienda sin tener que raspar y acumular durante años.
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Es importante que los compradores militares se mantengan informados sobre los requisitos de puntaje crediticio al considerar opciones de financiamiento de vivienda. Aunque los requisitos de calificación crediticia se han suavizado un poco, todavía es necesario cumplir con ciertos puntos de referencia establecidos por los prestamistas convencionales y la FHA. Sin embargo, incluso alcanzar estos puntos de referencia puede ser un desafío para muchos compradores.
La mayoría de los prestamistas del VA exigen un puntaje crediticio de al menos 620, que se encuentra en el rango de puntaje crediticio "justo" de FICO. Los prestatarios normalmente necesitarán alcanzar un umbral más alto para las hipotecas convencionales, particularmente si quieren asegurar una tasa de interés baja. Vale la pena consultar las tasas de préstamos VA para obtener más información sobre las opciones de financiamiento.
A pesar de los conceptos erróneos comunes, los compradores militares no necesitan un puntaje crediticio perfecto para obtener financiamiento. Si bien un puntaje crediticio más alto ciertamente puede ayudar, es importante recordar que los préstamos VA en Columbia, SC están diseñados para ayudar a los militares y veteranos a acceder a viviendas asequibles.
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Los costos de cierre son una parte inevitable del proceso de compra de una vivienda, sin importar el tipo de producto hipotecario que elija. Sin embargo, si es un veterano, le complacerá saber que el VA impone límites a las tarifas y costos que debe pagar en el momento del cierre. Además, los compradores de vivienda tienen la opción de pedir a los vendedores que cubran todos los costos de cierre relacionados con el préstamo, así como hasta el 4 por ciento del precio de compra para otros gastos como impuestos pagados por adelantado, seguros y cobros.
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Conseguir un pago inicial puede ser un desafío tanto para los compradores de viviendas convencionales como para los de la FHA. Además, deben pagar un seguro hipotecario a menos que puedan realizar un pago inicial considerable, normalmente el 20% del precio de compra. Por ejemplo, en una hipoteca de $400,000, esto sería la asombrosa cantidad de $80,000 en efectivo.
Los préstamos de la FHA conllevan una prima de seguro hipotecario inicial y un seguro hipotecario anual. Este último ahora dura toda la vida del préstamo. Por otro lado, los compradores de viviendas convencionales pagarán este costo mensual hasta que hayan acumulado suficiente capital, lo que puede llevar varios años.
Afortunadamente, los préstamos VA no requieren ningún seguro hipotecario. Sin embargo, existe una tarifa de financiación obligatoria que va directamente al Departamento de Asuntos de Veteranos. Los prestatarios con una discapacidad relacionada con el servicio están exentos de pagar esta tarifa, lo que ayuda a mantener el programa en marcha para las generaciones futuras.
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Si ha experimentado un revés financiero, como una ejecución hipotecaria, una venta corta o una quiebra, es posible que le preocupen sus posibilidades de obtener un préstamo hipotecario del VA. Sin embargo, no pierdas la esperanza todavía. Con los préstamos VA, aún es posible ser elegible para un préstamo hipotecario solo dos años después de una ejecución hipotecaria, venta corta o quiebra. En algunos casos, los veteranos que se acogen al Capítulo 13 de protección por quiebra pueden ser elegibles para un préstamo del VA apenas un año después de la fecha de presentación.
Vale la pena señalar que los períodos de espera para el financiamiento convencional o de la FHA pueden ser significativamente más largos que los de los préstamos VA. Además, incluso si ha perdido una hipoteca respaldada por el VA debido a una ejecución hipotecaria, aún puede ser elegible para otro préstamo del VA.
Entonces, si es un veterano que ha experimentado un revés financiero pero aún sueña con ser propietario de una casa, no pierda la esperanza. Explore sus opciones y vea si un préstamo VA con Mission One Mortgage podría ser la solución que necesita.
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Es importante tener en cuenta que los prestamistas del VA normalmente prefieren que los prestatarios gasten no más del 41 por ciento de sus ingresos mensuales brutos en deudas importantes, como pagos de hipotecas o préstamos estudiantiles. Sin embargo, es posible obtener un préstamo hipotecario del VA incluso si tiene un índice DTI más alto. Algunos prestamistas pueden ofrecer hasta un 55 por ciento o más, según su puntaje crediticio y su capacidad para cumplir con requisitos de ingresos adicionales. Esto puede brindar a los compradores de viviendas más flexibilidad y mayor poder adquisitivo a la hora de encontrar la casa de sus sueños.
Recordar - Si tiene alguna pregunta sobre los beneficios que acaba de leer, como qué puntaje crediticio requiere Mission One Mortgage para un préstamo VA, comuníquese con nuestra oficina hoy. Sería un placer ayudarlo a navegar el proceso de préstamo VA, paso a paso.
Una de las preguntas más comunes que recibimos en Mission One Mortgage gira en torno a la elegibilidad para préstamos VA. ¿Quién es realmente elegible para este tipo de préstamo? ¿Cuáles son los requisitos para obtener un préstamo VA? Si cumple con los siguientes requisitos, es probable que sea elegible para un préstamo VA.
¿Tiene curiosidad por cuáles son los pasos generales para comprar una casa con un préstamo VA? No estás solo. Continúe leyendo para tener una idea de lo que debe hacer para disfrutar de los maravillosos beneficios de ser propietario de una vivienda.
Al solicitar un beneficio de préstamo hipotecario del VA, el Certificado de Elegibilidad (COE) es un documento importante que verifica su elegibilidad ante su prestamista. Si ya ha utilizado su beneficio de préstamo VA en el pasado, un COE actual puede ayudarle a determinar cuánto derecho le queda. Además, puede garantizar que se haya restablecido su derecho a préstamos anteriores respaldados por el VA que se pagaron en su totalidad.
Después de haber solicitado su COE, es una buena idea examinar sus finanzas. Estamos hablando de elementos como ingresos, gastos, perfil crediticio y su presupuesto mensual. De esa manera, estará seguro de que está listo para comprar una casa.
Como veterano, tiene la opción de acudir a un banco, una cooperativa de crédito o una compañía hipotecaria privada de VA como Mission One Mortgage. La mayoría de los prestamistas tendrán diferentes tasas de interés y tarifas de préstamo, por lo que es importante comparar precios. Recuerde: Mission One se especializa en préstamos VA en Columbia, SC. Otros prestamistas, como grandes corporaciones y bancos, a menudo no pueden igualar la experiencia y la atención al detalle que Mission One brinda a los veteranos.
Durante esta fase, es una buena idea reunirse con una variedad de profesionales inmobiliarios. Intente elegir un agente que tenga experiencia en procesar y supervisar préstamos VA. Una vez que seleccione un agente, puede llevar la carta de aprobación previa de su prestamista a su oficina y comenzar a comprar.
Esta es la mejor parte del proceso de préstamo VA, además de recibir las llaves de su nuevo hogar. Cuando busque una casa, recuerde buscar casas dentro de su rango de precio y presupuesto. Confíe en su agente de bienes raíces, amigos y familiares para obtener ayuda en su búsqueda.
Si está pensando en comprar una casa, es importante sopesar los pros y los contras de ser propietario de una vivienda. Si bien el alquiler puede brindar flexibilidad y menos responsabilidad por el mantenimiento, conlleva el riesgo de aumentos en el alquiler, posibles ventas de propiedades e incertidumbre sobre los reembolsos de los depósitos de seguridad.
Por otro lado, ser propietario de una casa puede ofrecer pagos hipotecarios relativamente estables y una oportunidad de generar riqueza a largo plazo para usted y su familia. Antes de tomar una decisión, es fundamental determinar sus prioridades, como su presupuesto mensual para pagos de hipoteca y otros gastos como transporte y cuidado de niños. En última instancia, sólo usted puede determinar qué es lo mejor para sus necesidades financieras y de vivienda.
En Mission One Mortgage, nos enorgullecemos de simplificar el proceso hipotecario y garantizar que nuestros clientes experimenten el mínimo estrés. Entendemos que navegar por el mundo de las hipotecas puede ser desalentador, por lo que nos comprometemos a hacerlo lo más sencillo posible.
Al elegir trabajar con nosotros, no solo está contratando un agente hipotecario, sino que está seleccionando un socio que se dedica a su bienestar financiero y a ayudarlo a lograr su sueño de ser propietario de una vivienda. Trabajando juntos, podemos avanzar en el proceso de préstamo VA paso a paso.
Esto es válido para todos nuestros clientes, pero especialmente para los veteranos estadounidenses a quienes servimos. De hecho, nos especializamos en hipotecas VA y estamos orgullosos de ofrecerlas a los veteranos estadounidenses, a los que están en servicio activo y a sus cónyuges. Los préstamos VA son una de las mejores hipotecas disponibles, no ofrecen requisitos de pago inicial ni PMI y algunas de las tasas y términos más favorables.
Si está listo para dar el siguiente gran paso en su vida y brindar estabilidad a su familia con un lugar al que llamar hogar, comuníquese con nuestra oficina hoy. Está más cerca del sueño de ser propietario de una vivienda de lo que piensa.
Gospel singer Melvin Crispell III is a very popular performer.His joyful noise on albums like 2020’s "I’ve Got A Testimony" and 2023’s "No Failure" garnered him two Grammy award nominations, a Dove award nomination and a Dove win earlier this year (the Dove Awards are essentially the Grammys of spiritual music). His most popular song, a horn-drenched s...
Gospel singer Melvin Crispell III is a very popular performer.
His joyful noise on albums like 2020’s "I’ve Got A Testimony" and 2023’s "No Failure" garnered him two Grammy award nominations, a Dove award nomination and a Dove win earlier this year (the Dove Awards are essentially the Grammys of spiritual music). His most popular song, a horn-drenched slice of sunlit soul called “Wonderful Is Your Name,” has been streamed more than 2 million times.
We’re saying all that to establish that, if he had wanted to, Crispell, the son of renowned gospel composer Melvin Crispell Jr. and singer Tunesha Crispell, could’ve booked a show at a major Columbia performance venue and sold plenty of tickets. But that’s not what he did.
On Nov. 6, Crispell will perform at Right Direction Church International Sanctuary on Broad River Road. And the reason he’s doing that is simple: Church performances form the deep roots of Crispell’s love of gospel.
“My foundation is singing at different churches,” Crispell said. “So these events mean a lot to me. And everybody needs Jesus, so it’s not just about the big stages and the big theaters and all that stuff. I like taking the time to go to local churches and share my story.”
And when he looks out upon whatever congregation he faces, Crispell’s planned-out set often goes out the window.
“I do try to plan for what I'm going to say or what I’m going to sing, but the leading of the Holy Spirit is subject to change when I get in the moment of a performance because that's what I follow," he said. "I just want to present gospel that is authentic in every room that I enter.”
While Crispell is entering rooms, his new EP, "Covered Vol. 1," is entering sacred territory. The six-track collection presents modernized, agile takes on iconic gospel songs like “He’s Never Failed Me Yet" by CeCe Winans, “The Battle Is The Lord’s” by Yolanda Adams and more.
Throughout the EP, Crispell sings with both lightness and passion. His vocal style eschews the thundering preacher-style of some gospel singers, nstead favoring a remarkably flexible approach that allows him to truly catch the Spirit.
Given that Crispell has essentially spent his life steeped in gospel music, picking a mere six classic songs for "Covered, Vol. 1" was no easy task.
“It was almost impossible,” he said with a laugh. “It was tough decision, choosing these specific songs. but that's why I wanted it to be ‘Vol 1.’ So that when we get to 'Vol. 2,' we can search for six more songs, because there are so many songs that inspired me growing up, and I can't wait till we dive in.”
As for the crowds that Crispell delivers his message to, he says there is one audience member he aims to please before all others.
“Really, it’s an audience of one, and that’s Jesus,” he said. “It’s God himself, so that's how I go into every performance. And the connection emotionally with the audience is really just me inviting them into my personal space of worship. And that's what I like to do, is invoke the presence of God and invite people on that journey.”
That journey led Crispell to the Dove Awards stage earlier this year, when he won Traditional Gospel Album of the Year for his album "No Failure."
“That night was absolutely incredible to me,” Crispell said. “I was not expecting to win, but I’m grateful to be rewarded for the hard work and dedication on this project. It means everything to me.”
With years of success behind him and a shiny new award on the shelf, Crispell said he is as dedicated to raising people’s spirits as ever.
“My dedication and love for music and love for God has not changed,” he said. “We as artists and musicians have to do our job to inspire people and lead people and invite people that may not know Jesus into that space. Now, of course, that doesn't mean I’ll change the minds of people, but you just never know what someone's personal experience with Christ will lead to.”
Melvin Crispell III performs in Columbia Nov. 6 at 7 p.m. at Right Direction Church International Sanctuary as part of the congregation's four-day Direction Conference. More info at directionconference.info
There’s a new place to grab a sandwich — and perhaps sprinkle it with a bit of hot sauce — in northeast Columbia.Firehouse Subs, which has locations across the Midlands and nationwide, opened a new sandwich shop Monday, Oct. 28 at 10136 Two Notch Road. The sandwich shop is located in the Sparkleberry Square shopping center, and is just a couple doors down from a Kroger grocery store.The new Firehouse Subs was opened by uncle-and-nephew duo Larry Chandler and Jody Chandler, who operate nearly 40 Firehouse locat...
There’s a new place to grab a sandwich — and perhaps sprinkle it with a bit of hot sauce — in northeast Columbia.
Firehouse Subs, which has locations across the Midlands and nationwide, opened a new sandwich shop Monday, Oct. 28 at 10136 Two Notch Road. The sandwich shop is located in the Sparkleberry Square shopping center, and is just a couple doors down from a Kroger grocery store.
The new Firehouse Subs was opened by uncle-and-nephew duo Larry Chandler and Jody Chandler, who operate nearly 40 Firehouse locations across the Carolinas.
“We are thrilled to be bring our hearty and flavorful subs and community commitment to a new area of Columbia,” Larry Chandler said in a statement. “We can’t wait to welcome new and loyal guests, while supporting local first responders through the Firehouse Subs Public Safety Foundation.”
There are dozens of Firehouse Subs locations across South Carolina, including several in the Columbia and Lexington areas. The company is known for its hot sandwiches with names that are a nod to firefighting, such as the signature Hook and Ladder, which comes with smoked turkey breast, Virginia honey ham, melted Monterey Jack cheese, mayo, deli mustard, lettuce, tomato, onion, and a kosher dill pickle on the side.
The company also recently rekindled its popular hot sauce bar, offering customers a host of spicy sauces they can add to their sandwiches when they are in the restaurant.
The Sparkleberry Square Firehouse Subs is in the midst of a busy commercial area in northeast Columbia. Nearby businesses include Lowe’s Home Improvement, Kroger, Publix, Ross, Kohl’s, Chick-fil-A and more. About 32,400 cars per day travel down that section of Two Notch Road, per state Department of Transportation statistics.
The new Firehouse location is open from 10 a.m. to 10 p.m. daily.
The State
Chris Trainor is a retail reporter for The State and has been working for newspapers in South Carolina for more than 20 years, including previous stops at the (Greenwood) Index-Journal and the (Columbia) Free Times. He is the winner of numerous South Carolina Press Association awards, including honors in column writing, government beat reporting, profile writing, food writing, business beat reporting, election coverage, social media and more.
A fire at Maurice’s Piggie Park in Cayce damaged its headquarters, sparking a multi-agency investigation as the small BBQ restaurant chain plans its recovery.CAYCE, S.C. — The West Columbia Fire Department continues investigating the cause of the fire at the Maurice's Piggie Park BBQ headquarters in Cayce."Shock. I mean absolute...
A fire at Maurice’s Piggie Park in Cayce damaged its headquarters, sparking a multi-agency investigation as the small BBQ restaurant chain plans its recovery.
CAYCE, S.C. — The West Columbia Fire Department continues investigating the cause of the fire at the Maurice's Piggie Park BBQ headquarters in Cayce.
"Shock. I mean absolute shock, and then you know sadness, because anybody who has grown up in this area, everybody recognizes the piggy park and the pig sign," Lisa Harmon said.
That's how Harmon said she felt when she saw flames coming from the buildings on the property on Saturday night.
“From our vantage point last night and how big the fire was, it was really difficult to tell whether or not the restaurant was also involved so just the general reaction was just shock,” she said.
Authorities later said the restaurant on the property was not damaged.
RELATED: West Columbia fire chief provides update on fire at Maurice's Piggy Park offices, cooking facilities
Around 9:15 p.m. on Saturday, the West Columbia Fire Department responded to the area of Charleston Highway and Airport Boulevard in Cayce. Fire Chief Marquis Solomon said it took multiple agencies to extinguish this fire.
“We had large amount of resources on-scene; we had agencies from five different jurisdictions working on this incident, so it was very intense," he said. "And manpower, we were in the neighborhood of about 50 to 60 firefighters on-scene at the height of the incident.”
According to Solomon, the fire took four hours to put out, and crews were still on the scene Sunday morning checking for small hot spots.
“The restaurant was not affected. However, the administrative offices, the cook house were all contained inside that building that was that was damaged by fire last night,” Solomon said.
The restaurant shared additional news in a Facebook post on Sunday morning.
“We plan for all our restaurants to be closed Monday until further notice," the statement said. "We will be taking it day by day as we work to reopen and rebuild. For anyone who knows our family knows we won’t give up and will work endlessly to do what we need to do to continue the BBQ legacy and support our 150 employees and community we love dearly.”
The cause of the fire is still under investigation.
"We do have a multiple-agency investigation being conducted that's through the city of West Columbia, also SLED [South Carolina Law Enforcement Division], state fire and the ATF," Solomon said. "This is a common practice with large dollar loss incidents.”
The fire department asked anyone in the area to stay away from the actual fire scene as the fire is still under investigation.